Zweifamilienhaus in 3250 Wieselburg

Zweifamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Wieselburg – Viel Platz für Familie, Generationen oder Wohnen & Arbeiten

Zweifamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Wieselburg – Viel Platz für Familie, Generationen oder Wohnen & Arbeiten

Großzügiges Zweifamilienhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche, Doppelgarage und 579 m² Grundstück in begehrter Siedlungslage von Wieselburg!

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder all jene, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Siedlungslage von Wieselburg und überzeugt durch die großzügige Raumaufteilung sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das ursprüngliche Gebäude wurde in den 1960er Jahren errichtet und im Jahr 1995 erweitert sowie umfassend ausgebaut. Dadurch entstand ein geräumiges Wohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten, die individuell genutzt werden können.

Objektdaten auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstücksfläche: ca. 579 m²
Zwei eigenständige Wohneinheiten
Doppelgarage vorhanden
Ruhige Siedlungslage
Baujahr Bauteil: ca. 1960er Jahre
Erweiterung und Ausbau: 1995

Ausstattung:

2 Badezimmer mit Dusche
Küchen möbliert
Öl-Zentralheizung mit Radiatoren
Großzügige Wohnflächen mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten
Praktische Nebenflächen und ausreichend Stauraum
Doppelgarage für Fahrzeuge, Hobby oder zusätzlichen Lagerbereich

Die durchdachte Aufteilung ermöglicht zahlreiche Nutzungskonzepte: Ob als Zuhause für eine große Familie, als Generationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – diese Immobilie bietet viele Perspektiven.

Die ruhige Wohnlage in Wieselburg verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar.

Eine Immobilie mit viel Platz, Potenzial und Zukunft – überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung!

 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at

IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

teilmöbliert, Garage, Parkplatz, 2 Stellplätze, Zentralheizung, 7 Zimmer, offene Küche, 2 Badezimmer, 2 separate WCs, Dusche, Badezimmer mit Fenster, 1 Balkone.

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Lage:

Dieses attraktive Zweifamilienhaus nahe 3250 Wieselburg besticht durch seine zentrale Lage. Nur wenige Schritte zur Hauptschule, Kindergarten und Supermarkt. Ärzte, Apotheke, Bank, Post, Polizei sowie Bäckerei und Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung. Ideal für Familien und Pendler.
Region: Hauptschule. -2. Stockwerk, 2 Etage.

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Preisdetails

Kaufpreis: 349.000,-, Kaufpreis brutto: 349.000,-. Provision: 12.564,00 € inkl. 20% USt.