Wohnung in 3500 Krems an der Donau

Immobilie: Wohnung in 3500 Krems an der Donau
Wohnfläche: 101 m² - Kaufpreis: € 200.000,-

Wohnung kaufen Krems an der Donau

Kurzbeschreibung: 101 m² Wohnung mit Loggia, Baujahr 1981, 2. Liftstock, elektrische Raffstore, Tiefgaragenplatz, HWB 49,7, fGEE 3,15, Kaufpreis: € 200
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Großzügige Wohnung mit Loggia und Autoabstellplatz in Ruhelage!

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines 1981 Jahre errichteten und nun neu sanierten Mehrfamilienhauses.

Auf einer Fläche von 101 m² inklusive Loggia wird folgendes Raumprogramm geboten:
Flur, Diele 14,6 m²
Wohnzimmer 27,22 m² und Loggia 8,00 m²
Schlafzimmer A 16,02 m²
Schlafzimmer B 12,92 m²
Küche 9,69 m²
Bad 6,24 m²
WC 2,04 m²
Abstellraum 3,5 m²

Zusätzlich bietet die Wohnung einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage und ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist in einem guten Zustand. Für ein modernes Erscheinungsbild sind einige Renovierungsarbeiten durchzuführen.

Heizung: Fernwärme

Ausstattung: hochwertige Kunststoff-Fenster, elektrische Raffstore

Energieausweis: gültig bis 14.09.2029 HWB 49,7, fGEE 3,15

Die monatlichen Kosten inklusive Rücklage und Steuern betragen € 375,55.
Die Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energielieferanten abgerechnet.

Der Kaufpreis beträgt € 200.000,- und setzt sich wie folgt zusammen (per 3.8.2021):
Baranteil: € 190.761,32
Wohnbauförderung: € 9.238,68
Es besteht ein Sanierungsdarlehen in der Höhe von € 21.607,85 dieses wir gänzlich aus der Instandhaltungsrücklage zurück gezahlt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Feiler unter der Telefonnummer 0664-1203237 gerne zur Verfügung.

Nebenkostenaufstellung:

3,50% Grunderwerbsteuer
1,10% Grundbucheintragungsgebühr
3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision
Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

Preisdetails

Kaufpreis: 200.000,-.

Wohnung in Krems an der Donau - Bild 2

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Wohnung in Krems an der Donau - Bild 3

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Wohnung in Krems an der Donau - Bild 4

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Wohnung in Krems an der Donau - Bild 5

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Wohnung in Krems an der Donau - Bild 6

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Wohnung in Krems an der Donau - Bild 7

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Wohnung in Krems an der Donau - Bild 8

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Wohnung in Krems an der Donau - Bild 9

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Wohnung in Krems an der Donau - Bild 10

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Wohnung in Krems an der Donau - Bild 11

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Wohnung in Krems an der Donau - Bild 12

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Wohnung in Krems an der Donau - Bild 13

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Wohnung in Krems an der Donau - Bild 14

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