Wohn und Geschäftshaus in 3242 Texing

Immobilie: Wohn und Geschäftshaus in 3242 Texing
Nutzfläche: 480 m² - Grundstücksfläche: 735 m² - Wohnfläche: 370 m² - Kaufpreis: € 395.000,-

Gewerbeimmobilie kaufen Texing

Kurzbeschreibung: Das renovierte Mietwohnhaus mit 4 Wohneinheiten sowie 1 WG-Wohnung im Kellergeschoß, einer Garconniere und Nebenräumlichkeiten wurde liebevoll und sorgfältig in Betracht auf energie- und kostensparende Aspekte 1995 gebaut und 2016 fertig weiterlesen Energieausweis: HWB: 74.0000 - fGEE: 1.070 - HWB Klasse: C - fGEE Klasse: C
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Neu am Land! Wo man jetzt wohnen möchte:

Das renovierte Mietwohnhaus mit 4 Wohneinheiten sowie 1 WG-Wohnung im Kellergeschoß, einer Garconniere und Nebenräumlichkeiten wurde liebevoll und sorgfältig in Betracht auf energie- und kostensparende Aspekte 1995 gebaut und 2016 fertig gestellt!
Im Ytong-Ziegelbau errichteten Gebäude wurden sämtliche Elektro- und Installationsleitungen erneuert, eine Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung (Fußboden-, bzw. Wandheizung) installiert = äußerst geringe Betriebskosten. Alle Fenster sind 2 bis 3 fach verglast und mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Im gesamten Haus wurden hochwertige Laminat- bzw. Holzböden für die Wohnräume und zeitlose geschmackvolle Fliesen im Küchen- und Badbereich verlegt.

Im Haus selbst bewegen Sie sich auf drei Ebenen:

Untergeschoß:
< 1 WG taugliche Wohnung ca. 100 m² bestehend aus einer großen Wohnküche, zwei Zimmern, Bad und WC.
< 1 Garconniere (auch als Büro nutzbar)
< 1 Stüberl mit Küche und Bad/WC, ein großer Hobbyraum sowie Abstell- und Technikräume.
Das gesamte Untergeschoß würde sich auch gut als großer Spa- und Wellnessbereich nutzen lassen!
Erdgeschoß:
< 1 3 Zimmer Wohnung ca. 73 m² mit großem Eßbereich, Küche, Bad mit Wanne, Dusche, Fenster und eine große Terrasse, ca. 40 m².
< 1 2 Zimmer Wohnung ca. 71 m² mit gemütlicher Wohnküche und einem sehr großen Badezimmer sowie ein ca. 80 m² großer Garten.
Obergeschoß:
< 1 2 Zimmer Wohnung ca. 69 m² mit Wohnküche und großem Badezimmer, geräumiges Vorzimmer.
< 1 2 Zimmer Wohnung ca. 57 m² mit sehr hoher Raumhöhe, großzügiger Wohn-Eßbereich, Schlafzimmer, Küche und großes Bad.

Alle Wohnungen sind mit Küchen sowie mit großen Bädern mit Wanne und Dusche ausgestattet.

Weiters steht ein PKW-Abstellplatz für ca. 10 PKW zu Verfügung!

Die Gemeinde Texingtal im Mostviertel hat einiges zu bieten: abgesehen von der wunderschönen Landschaft und seinen Wäldern sind Sie mit allem Notwendigen des täglichen Lebens versorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Gasthaus, Pizzeria, Tankstelle, Frisör, KFZ- und Handwerksbetriebe, Bank, Arzt (m. Hausapotheke), Kindergarten, Volkschule, u.v.m.

Die Entfernung nach Melk und Wieselburg und zur A1 beträgt jeweils ca. 20 km. Der nächstgelegene größere Ort ist Mank in ca. 9 km Entfernung.

Ortswasser und Kanalanschluss!
Wlan
Sat-Anschluss

HWB 74

KP € 395.000,--

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VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ilona Wessely, Tel. 0664/304 39 77 oder 050/450-260
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:74.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.07Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage:


Fernblick.

Preisdetails

Fixpreis.
Kaufpreis: 395.000,-, Betriebskosten Netto: 715,91, monatliche Kosten: 775,-, Kosten Netto: 715,91, Kosten USt: 59,09, Kaufpreis pro m²: 822,92. Provision: 3.00 %, Provision Netto: 11.850,0, Provision USt: 2.370,0, Provision Brutto: 14.220,-.

Hauptansicht

Hauptansicht

Frontansicht

Frontansicht

Eingang EG-Wohnung

Eingang EG-Wohnung

Eingang

Eingang

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Vorraum Top 1

Vorraum Top 1

Eßzimmer Top 1

Eßzimmer Top 1

Wohnzimmer m. Ausgang auf Terrasse Top 1

Wohnzimmer m. Ausgang auf Terrasse Top 1

Terrasse Top 1

Terrasse Top 1

Zimmer Top 1

Zimmer Top 1

Schlafzimmer Top 1

Schlafzimmer Top 1

Vorraum Top 1

Vorraum Top 1

Küche Top 1

Küche Top 1

Bad Top 1

Bad Top 1

Bad Top 1

Bad Top 1

Aufgang OG

Aufgang OG

Loft Top 4

Loft Top 4

Vorzimmer Top 4

Vorzimmer Top 4

Küche Top 4

Küche Top 4

Bad Top 4

Bad Top 4

Bad Top 4

Bad Top 4

Bad - Dusche Top 4

Bad - Dusche Top 4

Vorraum zur Küche Top 3

Vorraum zur Küche Top 3

Küche m. Eßplatz Top 3

Küche m. Eßplatz Top 3

Bad Top 3

Bad Top 3

Bad Top 3

Bad Top 3

Zimmer I Top 3

Zimmer I Top 3

Zimmer II Top 3

Zimmer II Top 3

Wohn und Geschäftshaus in Texing

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