Wohn und Geschäftshaus in 2770 Gutenstein

Immobilie: Wohn und Geschäftshaus in 2770 Gutenstein
Wohnfläche: 559 m² - Kaufpreis: € 138.000,-

Gewerbeimmobilie kaufen Gutenstein

Kurzbeschreibung: Sanierungsbedürftiges Zinshaus in Gutenstein - 8 Wohnungen  Zum Verkauf steht ein leeres Zinshaus im Herzen von Gutenstein  Das Haus besteht aus 8 Wohnungen mit einer momentanen Bestandfläche von ca. 559m² die nach der weiterlesen

Wohn und Geschäftshaus Ausstattung:

Ofen, Fliesen, Stein, Kunststoffboden.
Energieausweis: HWB: 312 - HWB Klasse: G
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TOP GELEGENHEIT - BESTANDFREIES ZINSHAUS ZUM SANIEREN

Sanierungsbedürftiges Zinshaus in Gutenstein - 8 Wohnungen 

Zum Verkauf steht ein leeres Zinshaus im Herzen von Gutenstein 

Das Haus besteht aus 8 Wohnungen mit einer momentanen Bestandfläche von ca. 559m² die nach der Sanierung und dem Dachgeschoßausbau auf ca. 588m² erweitert werden kann. 

Das Haus ist aufgrund der unmittalbaren Nähe zum Bach hinter dem Haus nicht unterkellert. 

Aktueller Grundriss:

EG ca. 125m²
1 OG ca. 138m²
2 OG ca. 138m²
DG unausgebaut derzeit ca. 158m²
Bestandfläche gesagt ca. 559m²

Möglicher Grundriss nach Planstudie:

Top 1 EG ca. 65,54m²
Top 2 EG ca. 45,33m²
EG Gesamt ca. 110,87m² zzgl. Allgemeinfläche von ca. 32,78m²
Top 3 1OG ca. 43,83m²
Top 4 1OG ca. 43,99m²
Top 5 1OG ca. 60,04m²
1OG Gesamt ca. 147,86m² zzgl. Allgemeinfläche von ca. 10,02m²
Top 6 2OG + DG ca. 102,07m²
Top 7 2OG + DG ca. 102,52m²
Top 8 2OG + DG ca. 124,76m²
2OG + DG (Maisonetten) Gesamt ca. 329,35m² zzgl. Allgemeinfläche von ca. 6,36m²

Mögich erzielbare Gesamtfläche nach DG Ausbau ca. 588,08m² zzgl. Allgemeinfläche von ca. 49,16m²

Lage:

50 KM von Wien

6 KM von der Gemeinde Pernitz entfernt. 

Schule, Post, Freibad, Bank, Supermärkte und Gastronomie in unmittelbarer Nähe.

Holz- und Papierindustrie in den naheligenden Dörfern.

Zusatzinformationen:

Es besteht laut eHora ein Hochwasserrisiko alle 30 Jahre.

Aufgrund der Industriegebiete und Fabriken in der Umgebung besteht die Möglichkeit, aus dem Zinshaus ein Arbeiterwohnheim zu machen.

Energieausweisdaten:

HWB: 312 Klasse: G

Ausstattung:

Ofen, Fliesen, Stein, Kunststoffboden.

Lage:


Region: Gutenstein. 3 Etage.

Preisdetails

Kaufpreis: 138.000,-, Kaufpreis brutto: 138.000,-, Kaufpreis pro m²: 264,76. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Wohn und Geschäftshaus in Gutenstein - Bild 2

Wohn und Geschäftshaus in Gutenstein - Bild 2

Wohn und Geschäftshaus in Gutenstein - Bild 3

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Wohn und Geschäftshaus in Gutenstein - Bild 4

Wohn und Geschäftshaus in Gutenstein - Bild 4

Wohn und Geschäftshaus in Gutenstein - Bild 5

Wohn und Geschäftshaus in Gutenstein - Bild 5

Wohn und Geschäftshaus in Gutenstein - Bild 6

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Wohn und Geschäftshaus in Gutenstein - Bild 7

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Wohn und Geschäftshaus in Gutenstein - Bild 8

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Wohn und Geschäftshaus in Gutenstein - Bild 9

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Wohn und Geschäftshaus in Gutenstein - Bild 10

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Wohn und Geschäftshaus in Gutenstein - Bild 11

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Wohn und Geschäftshaus in Gutenstein - Bild 12

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Wohn und Geschäftshaus in Gutenstein - Bild 13

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Wohn und Geschäftshaus in Gutenstein - Bild 14

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Wohn und Geschäftshaus in Gutenstein - Bild 15

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Wohn und Geschäftshaus in Gutenstein - Bild 16

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Wohn und Geschäftshaus in Gutenstein - Bild 17

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Wohn und Geschäftshaus in Gutenstein - Bild 18

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