Villa in 3572 St. Leonhard am Hornerwald

Immobilie: Villa in 3572 St. Leonhard am Hornerwald
Wohnfläche: 400 m² - Kaufpreis: € 225.000,-

Haus kaufen St. Leonhard am Hornerwald

Kurzbeschreibung: Ein seltener historischer Rohdiamant im Waldviertel! Im Ortskern von St.Leonhard am Hornerwald gelegen, gleicht diese historische Liegenschaft wahrlich einem ungeschliffenen Rohdiamanten. Im Jahr 1912 erbaut, prägt das Gebäude seit jeher das weiterlesen

Villa Ausstattung:

unterkellert, 14 Zimmer.
Energieausweis: HWB: 205.5000 - fGEE: 2.820 - HWB Klasse: F - fGEE Klasse: E
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"LAGER"ROMANTIK - PUR - Neuer Preis!

Ein seltener historischer Rohdiamant im Waldviertel!

Im Ortskern von St.Leonhard am Hornerwald gelegen, gleicht diese historische Liegenschaft wahrlich einem ungeschliffenen Rohdiamanten.
Im Jahr 1912 erbaut, prägt das Gebäude seit jeher das Ortsbild des idyllischen Ortes im Waldviertel. Es steht auf einem ca. 1400 m² großen Grundstück. Nur knapp 10 Autominuten von Gars am Kamp entfernt, diente es bis zu seiner Schließung im Jahr 1999 als traditionsreiches Kaufhaus LAGER.
Seither steht das Haus leer und bedarf daher naturgemäß notwendiger Sanierungsmaßnahmen.
Mit seinen ca. 400 m² Nutzfläche bietet das Objekt großes Potential und Gestaltungsspielraum. Besonders kreative Menschen, die viel Platzangebot schätzen als auch Gewerbetreibende, die im Waldviertel an diesem energiegeladenen Standort ihr Geschäft aufbauen wollen, seien hier angesprochen.

Die Lage von St. Leonhard am Hornerwald ist durch die Nähe zur Oper Burg Gars besonders für Kulturliebhaber mit starkem Bezug zu einer naturbelassenen Landschaft reizvoll. Die Städte Horn, Langenlois, Krems oder Eggenburg sind rasch erreichbar. Selbst die Landeshauptstadt St.Pölten mit 45 min oder Wien mit 1h 15 min mit dem Auto sind nicht aus der Welt.

Fühlen Sie sich angesprochen? Lassen Sie die Liegenschaft bei einer Besichtigung direkt auf sich wirken und verleihen Sie diesem Waldviertler Rohdiamanten mit Ihrem höchstpersönlichen Schliff wieder edlen Glanz. Eine Investition, die sich bezahlt machen wird.

Der Kaufpreis für diesen historischen Rohdiamanten beträgt: € 225.000,--

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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Ing. Jörg E. Schmid, Tel. 050/450-661 oder 0676/841 420-661
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com Ich bedanke mich für Ihre EmpfehlungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:205.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.82Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Ausstattung:

unterkellert, 14 Zimmer.

Preisdetails

Kaufpreis: 225.000,-, Kaufpreis pro m²: 562,50. Provision: 3.00 %.

Romantischer Blick Richtung Dorfzentrum

Romantischer Blick Richtung Dorfzentrum

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Greifen Sie zu!

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Lage St. Leonhard

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Ausstellung im Herrenzimmer

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Das ehemalige Verkaufslokal

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Lagerraum für Shop

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Höchstpersönlich

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Durchgang zum Stadl

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Blick in den Stadl

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Das Stiegenhaus

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Stehhöhe im Kellergewölbe

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Für Inserate2

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Villa in St. Leonhard am Hornerwald

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