Terrassenwohnung in 3500 Krems

3ZI- 74,12qm- EXKLUSIV-MIETE- Wohnen in 1.Reihe mit Panoramablick

Exklusive 3-Zimmer-Mietwohnung in Bestlage – Panoramablick über Krems bis Stift Göttweig

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,12 m² Wohnfläche befindet sich in 1.REIHE am Steindl und bietet einen beeindruckenden Panoramablick über Krems bis Stift Göttweig. Das lichtdurchflutete, sonnenverwöhnte Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon schafft ein besonderes Wohngefühl und lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung überzeugt durch eine maßgefertigte Tischlerküche in modernem Design sowie einen hochwertigen Dielenschrank in charmanter Farbgebung, mit integriertem Waschmaschinenanschluss und beleuchteter Garderobe. Alle Wohnräume sind mit edlen Eichenparkettböden ausgestattet und verfügen über elektrische Außenjalousien für optimalen Sonnenschutz.

Raumaufteilung:

Diele, WC mit Handwaschbecken

Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den Südbalkon

Gangbereich, 2 Schlafzimmer

modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne

barrierefreier Zugang, mit Lift bis in die Tiefgarage

Tiefgaragenstellplatz

Kellerabteil

Fahrradabstellraum

Kinderspielplatz

energieeffiziente Beheizung über Erdwärme & Photovoltaik

Deckenheizung mit Kühlfunktion für ein angenehmes Raumklima ganzjährig

Kaution: € 5.000,–

Befristung: 5 Jahre

Miete zzgl. Heizung, Strom, Telefon, Kabel, Internet

Diese Immobilie vereint höchste Wohnqualität, nachhaltige Energietechnik in einer der schönsten Lagen der Region. Einziehen und Wohlfühlen!

Ausstattung:

teilmöbliert, Lift, 1 Stellplatz, WG geeignet, barrierefrei, Klimaanlage, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Badewanne, 1 Balkone, Abstellraum, Fahrradraum, Fliesen, Parkett.

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Lage:

in absoluter Villenlage am Steindl -
Citybus Linie 6 vor dem Haus -
fußläufig in 10min in die Altstadt -
mit dem Auto in 2min im Einkaufszentrum Mariandl/Alex -
über die Umfahrung Krems - Anbindung an S5, S33, B37 und in 8min auf der Uni in Stein, DPU
Region: Krems an der Donau. 1. Stockwerk, 1 Etage.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 1.498,84, Hauptmietzins Netto: 1.082,3, Hauptmietzins USt: 108,23, Betriebskosten Netto: 165,9, Gesamtbelastung: 1.498,84, Gesamtbelastung Netto: 1.353,05, Summe Miete Netto: 1.187,15, Summe Miete USt: 129,2, Kaution: 5.000,-.