Terrassenwohnung in 2020 Hollabrunn

Traumhafte, helle Singlewohnung mit großer Terrasse!

HOLLABRUNN

Traumhafte, helle Singlewohnung mit großer Terrasse

Repräsentative, top moderne 2 Zimmer-Wohnung im 2. Stock (Dachgeschoss) einer exquisiten, 2019 erbauten, wunderschönen Wohnhaus-Anlage!

Ideal geeignet auch als Kanzlei, Ordination, Büro oder für Therapieräumlichkeiten!

Barrierefreier Zugang durch Personenlift!

Helle, sonnendurchflutete Räumlichkeiten auf einer Größe von ca. 44,62m² plus traumhafter, ostseitiger Terrasse mit ca. 18,24m², in den Innenhof.

Folgende Räume bietet die Wohnung: VR, Bad/WC mit Wanne, geräumige Wohnküche mit 2 Terrassentüren sowie ein Schlafzimmer – ebenfalls mit Türe zur Terrasse.

Die gemütliche Terrasse zieht sich somit über die gesamte Breite beider Wohnräume mit nettem Blick auf einen begrünten Stadtteil!

Wunderschöne Eichenparketten in den Wohnbereichen sowie edle Fliesen im Badezimmer verleihen beste Wohnqualität!

Eine Klimaanlage ist vorhanden! Der Küchenbereich wurde vor kurzem mit einem neuen Küchenblock versehen.

Wärme spendet eine Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil ist verfügbar.

Die attraktive Wohnung befindet sich in Hauptplatznähe, ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar (Billa-Markt)!

Tiefgaragenplatz anmietbar um ca. € 50,-/Monat (soweit verfügbar)!

3 Monatsmieten Kaution!      

Miete: € 558,55 + BK € 77,33 + 10% Mwst

Gesamtmiete: € 699,47                              Herr Mokesch 0664/1815090

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <1.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, seniorengerecht, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, Einbauküche, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, 1 Terrassen, Fahrradraum, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Zentrumsnähe, Hauptplatznähe, nahe Einkaufsmöglichkeiten - Fußweg ca. 5 Minuten, Waldnähe!
Hollabrunn ist die Bezirkshauptstadt des politischen Bezirkes Hollabrunn im westlichen Weinviertel in Niederösterreich mit 12.514 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2025).
Hollabrunn ist eine moderne Schulstadt mit zahlreichen Bildungseinrichtungen und Freizeit-Angeboten, bester Infrastruktur und Bahnanschluss nach Wien und Znaim.
Region: Zentrum, Hauptplatz. 2. Stockwerk.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 699,47, Gesamtmiete Netto: 635,88, Gesamtmiete USt: 63,59, Betriebskosten Netto: 77,33, Gesamtbelastung: 699,47, Gesamtbelastung Netto: 635,88, Summe Miete Netto: 558,55, Summe Miete USt: 55,86, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.