Stadthaus in 3300 Amstetten

Großzügiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten in zentraler Lage von Amstetten

Großzügiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten in zentraler Lage von Amstetten

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955, errichtet in solider Ziegelmassivbauweise, überzeugt durch seine außergewöhnliche Raumaufteilung, viel Platz für die ganze Familie und eine hervorragende Lage im Zentrum von Amstetten. Mit einer Wohnfläche von rund 152 m², einer Nutzfläche von ca. 213 m² sowie einem 634 m² großen Grundstück präsentiert sich diese Liegenschaft als wahres Raumwunder.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus alle Bereiche des Erdgeschosses bequem erreichbar sind. Rechter Hand befinden sich die Küche, ein praktischer Abstellraum, das WC sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Auf der linken Seite gelangen Sie in ein weiteres Wohnzimmer, das als verbindendes Element in das geräumige Esszimmer führt. Dieses bietet reichlich Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden und ist durch ein stilvolles schmiedeeisernes Tor optisch besonders hervorgehoben.

Vom zweiten Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur großen Terrasse und in den sehr gepflegten, sonnigen Garten, der mit einer Fläche von ca. 539 m² zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt.

Über die Treppe im Vorraum erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Schlafzimmer, eine Bibliothek, ein weiteres Zimmer sowie ein Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf den großzügigen Balkon. Zusätzlich steht ein weiterer, kleiner Balkon zur Verfügung – perfekt, um die Sonne zu verschiedenen Tageszeiten zu genießen.

Das teilunterkellerte Haus bietet im Kellergeschoss einen Heizraum sowie drei weitere großzügige Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Garage mit elektrischem Tor. Insgesamt stehen drei Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Beheizt wird die Liegenschaft mittels Zentralheizung mit einer neuwertigen Gastherme.
Die Liegenschaft ist laut Flächenwidmungsplan als Bauland – Wohngebiet gewidmet, mit offener Bebauungsweise der Bauklasse I–II. Die monatlichen Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Müll, Kanal, Wasser etc.) betragen derzeit ca. EUR 130,-.

Ein Haus mit viel Platz, Charakter und großem Garten in bester Lage – ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.

Kaufpreis auf Anfrage!

Ausstattung:

3 Stellplätze, 7 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 separate WCs, Dusche, Badewanne, 2 Balkone, 1 Terrassen.

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Lage:

Top-Lage:
Zentrale Lage in Amstetten – alle Nahversorger, Ärzte, Schulen sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar.
Region: Amstetten. 3 Etage.

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Ein Haus mit viel Platz, Charakter und großem Garten in bester Lage – ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.

Preisdetails

Kaufpreis: 0,-. Provision: 3% zzgl. 20% USt.