Renditeobjekt in 3250 Wieselburg

Wohnfläche: 228 m² - Kaufpreis: € auf Anfrage

Gewerbeimmobilie kaufen Wieselburg

Kurzbeschreibung: Wohn- und Betriebsgebäude mit 3 Wohneinheiten, Büro, Lager- und Abstellplätze, Werkstatt sowie Verkaufsfläche! Zum Verkauf gelangt das zentral in Wieselburg gelegene Objekt, welches in mehreren Abschnitten errichtet wurde. 1929 weiterlesen

Renditeobjekt Ausstattung:

Zentralheizung.
Energieausweis: HWB: 290 - fGEE: 2.19 - HWB Klasse: G - fGEE Klasse: D

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Wohn- und Betriebsgebäude mit 3 Wohneinheiten, Büro, Lager- und Abstellplätze, Werkstatt sowie Verkaufsfläche

Wohn- und Betriebsgebäude mit 3 Wohneinheiten, Büro, Lager- und Abstellplätze, Werkstatt sowie Verkaufsfläche!

Zum Verkauf gelangt das zentral in Wieselburg gelegene Objekt, welches in mehreren Abschnitten errichtet wurde.

1929 Wohn- und Geschäftshaus mit Lager und kleiner Werkstätte

1959 Erweiterung durch Ausstellungsraum

1966 Zubau größere Werkstätte

1970 Aufstockung Wohnung Geschäft

1999 Erweiterung durch Neubau Abstell- u. Lagerhalle und Büro

Natürlich sind Sanierungen und Anpassungen notwendig!

Die drei in den Gebäuden befindlichen Wohnungen können vom neuen Eigentümer oder auch als Wohnbereich für Mitarbeiter genutzt werden.

Der Werkstätten und Abstell- u. Lagerbereich sowie die Büro- und Verkaufsflächen bieten viele Möglichkeiten sich zu entfalten, wobei eine entsprechende Adaptierung je nach betrieblicher Nutzung anzudenken ist.

Die Westseite der Gebäudefront ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet wodurch der produzierte Sonnenstrom auch für die betriebliche/private Nutzung zur Verfügung steht.

Flächenaufteilung:

Keller ca. 285m²

EG ca. 478m²

OG ca. 227m²

Haus hat viele Nutzungsmöglichkeiten!

Besichtigung nach Vereinbarung.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Zentralheizung.

Lage:

Wieselburg ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort in der Region. Einige Großbetriebe aber auch eine Vielzahl von Klein- und Mittelbetrieben sorgen für Innovation und einen ausgewogenen Branchenmix.

Auch als Messestadt ist Wieselburg nicht nur regional, sondern auch in Österreich und darüber hinaus bekannt.

Ein breites Ausbildungsangebot, Freizeitangebote sowie viele Einkaufsmöglichkeiten zeichnen den Standort aus und sind bei den Wieselburgern sowie der umliegenden Bevölkerung sehr beliebt.