Renditeobjekt in 2123 Unterolberndorf

Immobilie: Renditeobjekt in 2123 Unterolberndorf
Grundstücksfläche: 559 m² - Wohnfläche: 88,87 m² - Kaufpreis: € 180.000,-

Gewerbeimmobilie kaufen Unterolberndorf

Kurzbeschreibung: Sicherer geht es kaum.. Ausgangsbasis: Der Eigentümer möchte sein Haus verkaufen und den Erlös als kleine zusätzliche Einnahme zur Pension nutzen. Da er bereits einiges in die Instandhaltung, sowie Erneuerung des Objekts gesetzt hat möchte er weiterlesen

Renditeobjekt Ausstattung:

vollmöbliert, Parkplatz, 1 Stellplatz, unterkellert, 3 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, 1 Terrassen, Gartennutzung, Laminat.
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Vorsorgehaus zum Kauf - Zeitrente statt Kredit

Sicherer geht es kaum..

Ausgangsbasis:
Der Eigentümer möchte sein Haus verkaufen und den Erlös als kleine zusätzliche Einnahme zur Pension nutzen.

Da er bereits einiges in die Instandhaltung, sowie Erneuerung des Objekts gesetzt hat möchte er selbst in dem Objekt wohnhaft bleiben.
Er ist jedoch gewillt dazu als Gegenleistung eine monatliche Miete zu zahlen, oder auf Varianten der Zeitrente einzugehen.

Hierbei würde man anfangs einen geringeren Betrag von 80-100.000 Euro bezahlen und die restliche Summe über einen Zeitraum von 15 Jahren monatlich beim Verkäufer abbezahlen.

Raumaufteilung:
- Eingangsbereich
- Badezimmer inkl. Belüftung
- extra WC
- Wohnzimmer (auch teilbar in 2-3 getrennte Räume)
- Küche inkl. Essbereich
- Schlafzimmer
- 11,5 m² Keller (trocken & betoniert)

Entwicklungspotenzial:
Solaranlagen auf einer Dachseite, sowie eine künftige Erweiterung durch einen Dachgeschoss-Ausbau (erst nach Austritt des Eigentümers) sind möglich.

Lage:
Bahnhof: Schleinbach (2,1 km)
Autobahnauffahrt A5 (6,3 km)

Kostenaufstellung:

Brutto Anfangsrendite Direktkauf:

(400 x 12) : (180.000) x100 = 2,67 % -> zzgl. jährliche Wertsteigerung.

Zeitrente:

Anfangs:
100.000 Euro -> Restliche 90.000 (inkl. Zinsen) verteilt auf 15 Jahre = 500 Euro im Monat.

Provisionshinweis: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. (= € 7.452,-)

Das Objekt wird lastenfrei übergeben.

Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter unten den angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung!

Jasmin Schuch
Tel: 0699 18410047
Email: jasmin.schuch@immo-company.at

PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.

Ausstattung:

vollmöbliert, Parkplatz, 1 Stellplatz, unterkellert, 3 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, 1 Terrassen, Gartennutzung, Laminat.
Anlageobjekt, zuverlässlicher Mieter, kein Risiko, Fixrendite,..

Preisdetails

inkl. BK, HK exkl. gesetzl. MwSt..
Kaufpreis: 180.000,-, Summe Miete Netto: 300,-. Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.

Garten 2

Garten 2

Garten 1

Garten 1

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Vorzimmer

Vorzimmer

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Garten 3

Garten 3

Renditeobjekt in Unterolberndorf

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