Renditeobjekt in 3100 Sankt Pölten

Immobilie: Renditeobjekt in 3100 Sankt Pölten
Nutzfläche: 745 m² - Wohnfläche: 610 m² - Kaufpreis: € 2.000.000,-

Gewerbeimmobilie kaufen Sankt Pölten

Kurzbeschreibung: Investieren Sie in Betongold und schlagen Sie der Inflation ein Schnippchen!! Zum Verkauf gelangt ein vor ein paar Jahren generalsaniertes Zinshaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten und einem Gasthaus welche allesamt vermietet sind. Die weiterlesen Energieausweis: HWB: 52.00 - fGEE: 0.86 - HWB Klasse: C - fGEE Klasse: C
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Zinshaus mit Bestlage in St. Pölten

Investieren Sie in Betongold und schlagen Sie der Inflation ein Schnippchen!!

Zum Verkauf gelangt ein vor ein paar Jahren generalsaniertes Zinshaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten und einem Gasthaus welche allesamt vermietet sind. Die überwiegende Anzahl der Wohnungen sind mit befristete Mietverträgen ausgestattet.

Das Objekt befindet sich in bester zentraler Lage mit perfekter Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Die Innenstadt von St. Pölten ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein beliebtes Einkaufszentrum mit Nahversorger!!
Das Objekt wurde in den Jahren 2006 bis heute vollkommen saniert.
2 Stockwerke in Holzriegelbau wurden aufgesetzt und das Dachgeschoß wurde ausgebaut.

Die Zentralheizung (4 Gasthermen) befindet sich in zwei Heizräumen im Kellergeschoß.
Sämtliche Wohnungen wurden mit neuen Küchen und Bädern ausgestattet.
Die Fassade mit den Fenstern und das Dach wurden ebenfalls in den letzten Jahren erneuert.
Zur Anlage gehören auch 24 PKW Abstellplätze auf Eigengrund und eine Spielplatzanlage direkt vor dem Objekt.

Die zu erwartende jährliche Rendite beträgt an die 4%.
Zusätzlich zu diesem Objekt kann ein weiteres zu diesem Gebäudekomplex gehörende Gebäude mit weiteren 34 Wohnungen im Paket erworben werden.

Aktuelle Mietzinslisten sind natürlich vorhanden und werden bei näheren
Interesse natürlich bereitgestellt - ebenso die Mietverträge!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen welche uns von unserem
Auftragsgeber zur Verfügung gestellt wurden.

Neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht mich zu kontaktieren!!

Lage:


Region: St. Pölten.

Preisdetails

Kaufpreis: 2.000.000,-, Kaufpreis pro m²: 3.278,69. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Renditeobjekt in Sankt Pölten - Bild 2

Renditeobjekt in Sankt Pölten - Bild 2

Renditeobjekt in Sankt Pölten - Bild 3

Renditeobjekt in Sankt Pölten - Bild 3

Badezimmer

Badezimmer

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Stiegen

Stiegen

https://www.immocontract.at/immobilie/?id=350475&sh=39dfab0a3d7df39cdc39a71587c3eaf5

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Renditeobjekt in Sankt Pölten

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