Reihenhaus in 2542 Kottingbrunn

Immobilie: Reihenhaus in 2542 Kottingbrunn
Wohnfläche: 119,17 m² - Grundstücksfläche: 120 m² - Kaufpreis: € 549.000,-

Haus kaufen Kottingbrunn

Kurzbeschreibung: Zum Verkauf gelangen 6 moderne Doppelhaushälften in Baumeisterqualität (Ziegel-Massiv) auf EIGENGRUND! Anspruchsvolle Architektur, zukunftsorientierte Planung und qualitativ hochwertige Ausführung machen den sichtbaren Teil der Exklusivität weiterlesen

Reihenhaus Ausstattung:

Parkplatz, 2 Stellplätze, unterkellert, barrierefrei, Etagenheizung, 4,50 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 seperate WCs, 1 Terrassen, Gartennutzung, Kabel/Sat-TV.
Energieausweis: HWB: 34.0 - fGEE: 0.650 - HWB Klasse: B - fGEE Klasse: A+
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ERSTBEZUG++Schlüsselfertig ca.120m² WFL**Energieeffizientes Reihenhaus inmitten von Weingärten,Wellnesskeller, Eigengarten und 2 PKW Abstellplätze

Zum Verkauf gelangen 6 moderne Doppelhaushälften in Baumeisterqualität (Ziegel-Massiv) auf EIGENGRUND!

Anspruchsvolle Architektur, zukunftsorientierte Planung und qualitativ hochwertige Ausführung machen den sichtbaren Teil der Exklusivität von diesen Häusern aus. Der andere Teil liegt in und unter der Erde: Alle sechs Häuser sind auf Eigengrund und voll unterkellert gebaut.

Die Häuser haben eine Wohnfläche von ca. 119m² + Keller + Garten (südseitig) + Terrasse + 2 PKW-Stellplätze (im Kaufpreis inkludiert)!

AUFTEILUNG:

KELLERGESCHOSS: Vorraum, Wirtschaftsraum, Technikraum, Hobbyraum

GARTENGESCHOSS: Vorraum, Wohn-/Esszimmer, Küche, Toilette, Terrasse + Garten

OBERGESCHOSS: Vorraum, 2 Schlafzimmer + 1 Schlafzimmer als Masterbedroom mit Bad (Dusche) und Toilette, Bad mit Dusche und Toilette

Alle Räume sind zentral begehbar!

AUSSTATTUNG:

Haustechnik-Luftwärmepumpe: In allen Häusern wird eine Fußbodenheizung verlegt. Heizung/Warmwasser Zubereitung im abgetrennten Technikraum mittels Luftwärmepumpe der Marke Daikin/Altherma
Vorbereitungen für Klimaanlage (optional zu erwerben)
Eichenparkettböden (Echtholzparkett)
Feinsteinzeugbeläge in den Nassräumen
Fenstersystem: 'Gaulhofer' mit integriertem Sonnenschutz (elektrischen Raffstores), Kunststoff- Alu Fenstersystem RAL 9007 (3-fach Isolierverglasung!)
Garten: Rollrasen
2 PKW-Stellplätze (im Kaufpreis inkludiert)
Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann gerne übermittelt werden!

HÄUSER (SCHLÜSSELFERTIG):

Top 1: 4 Zimmer, ca. 119 m² WNFL + ca. 57 m² Keller, ca. 51 m² Garten, ca. 20 m² Terrasse, zwei PKW-Stellplätze, EURO 549.000,00

Top 2: 4 Zimmer, ca. 119 m² WNFL + ca. 57 m² Keller, ca. 50 m² Garten, ca. 20 m² Terrasse, zwei PKW-Stellplätze, EURO 549.000,00

Top 3: 4 Zimmer, ca. 119 m² WNFL + ca. 57 m² Keller, ca. 55 m² Garten, ca. 20 m² Terrasse, zwei PKW-Stellplätze, EURO 549.000,00

Top 4: 4 Zimmer, ca. 119 m² WNFL + ca. 57 m² Keller, ca. 61 m² Garten, ca. 20 m² Terrasse, zwei PKW-Stellplätze, EURO 549.000,00

Top 5: 4 Zimmer, ca. 119 m² WNFL + ca. 57 m² Keller, ca. 62 m² Garten, ca. 20 m² Terrasse, zwei PKW-Stellplätze, EURO 549.000,00

Top 6: 4 Zimmer, ca. 119 m² WNFL + ca. 57 m² Keller, ca. 67 m² Garten, ca. 20 m² Terrasse, zwei PKW-Stellplätze - VERKAUFT !!!

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 660 827 22 71 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung.

FINANZIERUNG

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:

- Variabler Zinssatz ab 0,5 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,762%)

- Fixer Zinssatz ab 1,4% möglich

- Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen ab 20 Jahren

- Laufzeit möglich bis zu 50 JahrenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Ausstattung:

Parkplatz, 2 Stellplätze, unterkellert, barrierefrei, Etagenheizung, 4,50 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 seperate WCs, 1 Terrassen, Gartennutzung, Kabel/Sat-TV.

Lage:


2 Etage.

Preisdetails

Kaufpreis: 549.000,-. Provision: 3.00 %.

Reihenhaus in Kottingbrunn - Bild 2

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Reihenhaus in Kottingbrunn - Bild 3

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Reihenhaus in Kottingbrunn - Bild 4

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Reihenhaus in Kottingbrunn - Bild 5

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Reihenhaus in Kottingbrunn - Bild 7

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Reihenhaus in Kottingbrunn - Bild 8

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Reihenhaus in Kottingbrunn - Bild 9

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Reihenhaus in Kottingbrunn - Bild 10

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Reihenhaus in Kottingbrunn - Bild 11

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Reihenhaus in Kottingbrunn - Bild 12

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Reihenhaus in Kottingbrunn - Bild 13

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Reihenhaus in Kottingbrunn - Bild 14

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Reihenhaus in Kottingbrunn - Bild 15

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Reihenhaus in Kottingbrunn - Bild 16

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Reihenhaus in Kottingbrunn - Bild 17

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Reihenhaus in Kottingbrunn - Bild 18

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Reihenhaus in Kottingbrunn - Bild 19

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