Reihenhaus in 2013 Großstelzendorf

Modernes Reihenhaus mit Garten, Terrasse und Loggia – Wohnen mit Kaufoption!

Modernes Reihenhaus mit Garten, Terrasse und Loggia – Wohnen mit Kaufoption!

Ihr neues Zuhause in Großstelzendorf

Dieses moderne und geförderte 4-Zimmer-Reihenhaus in Großstelzendorf vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und ein attraktives Wohnumfeld. Mit einer Wohnfläche von rund 106 m², einem eigenen Garten sowie großzügigen Außenflächen bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die sich ihren Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.

Durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Vorraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein praktischer Hauswirtschafts- bzw. Technikraum sowie eine Küche und ein großzügiger Wohnbereich. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien und gemeinsame Familienzeit.

Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein Badezimmer mit WC ergänzt das Raumangebot. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zur großzügigen Loggia.

Moderne Ausstattung und energieeffizientes Wohnen

Das Reihenhaus überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung und energieeffiziente Haustechnik.

Highlights auf einen Blick:

Ca. 106,46 m² Wohnfläche
4 Zimmer auf zwei Ebenen
Eigener Garten mit ca. 96,84 m²
Terrasse mit ca. 11,46 m²
Großzügige Loggia mit ca. 18,78 m²
Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
Photovoltaikanlage
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Praktischer Abstellraum auf der Terrasse
Autoabstellplatz im Freien
Energieeffiziente Bauweise
Miete mit Kaufoption nach 5 Jahren
Sofort verfügbar

Ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung

Großstelzendorf gehört zur Marktgemeinde Göllersdorf im Bezirk Hollabrunn und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit.

Die nahegelegene Weinviertler Schnellstraße ermöglicht eine rasche Verbindung in Richtung Stockerau, Hollabrunn und Wien. Über den Bahnhof Göllersdorf besteht zudem eine praktische öffentliche Verkehrsanbindung.

In der Marktgemeinde Göllersdorf stehen unter anderem Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Kindergarten, Volksschule und Mittelschule zur Verfügung. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die reizvolle Landschaft des Weinviertels ergänzen die hohe Wohnqualität.

Heute mieten – morgen Eigentümer werden!

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Kaufoption nach fünf Jahren.. Damit bietet sich die Möglichkeit, zunächst zur Miete zu wohnen und sich langfristig den Wunsch nach den eigenen vier Wänden zu erfüllen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at

IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <5.500m
Krankenhaus <6.000m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

1 Stellplatz, barrierefrei, 2 Loggia.

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Lage:

Diese Reihenhäuser befindet sich in Großstelzendorf, Niederösterreich, einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, da sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe befindet. Ideal für Pendler und alle, die ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
2 Etage.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 1.462,-, Gesamtmiete Netto: 1.329,09, Gesamtmiete USt: 132,91, Gesamtbelastung: 1.462,-, Gesamtbelastung Netto: 1.329,09, Summe Miete Netto: 1.329,09, Summe Miete USt: 132,91, Mietpreis pro m²: 12,54. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.