Reihenhaus in 2230 Gänserndorf

Perfektes Familienhaus mit Garten und Garage in Gänserndorf - Top Lage zum Top Preis!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gänserndorf, Niederösterreich! Dieses wunderschöne Reihenhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr Traumhaus wünschen können. Mit einem Kaufpreis von 450.000,00 € und einer Fläche von 130m² ist es die perfekte Wahl für eine Familie oder ein Paar, das nach einem modernen und neuwertigen Haus sucht.

Besonderheiten:

4 Zimmer, Großzügige Raumaufteilung, hochwertige Bauweise, Vollunterkellert

2 Stellplätze, 1 Garage, Terrasse, Garten

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses 1996 errichtetem Reihenhaus in Ziegel Massivbauweise in herrlicher Ruhelage vor den Toren Wien´s.

Auf ca. 130 m² Wohnfläche und ca. 320 m² Eigengrund, Garten mit Terrasse, 2 Stellplätze und 1 Garagen. Hier finden Sie Ihr perfektes neues Zuhause.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

 Vorraum/Garderobe mit Einbauschrank / Zugang Garage
Gr. offenes Wohnzimmer - Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
Tolle Küche voll ausgestattet mit Essbereich / Bar
WC mit Waschbecken

Obergeschoß:

Vorraum
2 gr. Schlafzimmer
1 Eltern – Schlafzimmer
Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster
WC
1 Schrankraum/Abstellraum
Dachboden kann ausgebaut werden, Anschlüsse vorhanden  

Keller:

Wirtschaftraum mit Technik und Waschmaschinenanschluss
Fitnessraum
Partyraum
Raum mit Zugang Garten

Ausstattung:

Kunststoff-Fenster sind mit Rollläden ausgeführt
Parkettboden
Brennwert Gastherme
2 Stellplätz vor dem Haus und 1  KFZ Garagenplätze.
Teilmöbliert

Kaufpreis: € 450.000,-

Zusammengefasst wird Ihnen dieses TOLLE HAUS ein fantastisches neues Zuhause bieten!

Fragen Sie noch heute an, ich übersende Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Gabriele Glombitza

Tel: +43 664/8410 769

gabriele.glombitza@immo-company.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

teilmöbliert, Garage, 1 Stellplatz, Zentralheizung, 4 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 2 separate WCs, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 1 Terrassen, Gartennutzung, Parkett.

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Lage:

Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Stadt Gänserndorf, die sich in Niederösterreich befindet. Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen Grünflächen und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und sehr gute Infrastruktur.

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Preisdetails

Kaufpreis: 450.000,-, Kaufpreis brutto: 450.000,-, Betriebskosten Netto: 99,61, Heizkosten Netto: 134,-, monatliche Kosten: 233,61, Kosten Netto: 233,61. Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis.