Reiheneckhaus in 3500 Imbach

FAMILIENNEST mit GARTEN - *gefördert*4ZI - Reihenhaus mit viel Stauraum und 2Stellplätzen!

Charmantes Familiennest mit Garten – Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gestaltete 4-Zimmer-Reihenhaus bietet mit rund 110,38 m² Wohnnutzfläche ausreichend Raum für Familie, Freunde und gemeinsames Leben.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur gedeckten Terrasse – perfekt für gemütliche Familienabende oder entspannte Stunden im Freien. Ein praktischer Außenabstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Der 53 m² große Eigengarten lädt Kinder zum Spielen und Erwachsene zum Entspannen ein – ein echtes Highlight für alle, die Natur und Privatsphäre schätzen.

Im Obergeschoss befinden sich 3 behagliche Schlafräume, die genügend Rückzugsmöglichkeiten für Groß und Klein bieten. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein harmonisches Wohngefühl und lässt keine Wünsche offen.

Highlights auf einen Blick:

110,38 m² Wohnnutzfläche

4 großzügige Zimmer

Wannen/Duschbad, 2WCs

3 Schlafzimmer

überdachte Terrasse mit Außenabstellraum

53m² Eigengarten

familienfreundliche Lage

modernes, gemütliches Ambiente

Technikraum mit Kondenstrockner, Stauraum für Waschmaschine und Hausrat

Wärmepumpe mit Wohnraumbelüftung, Photovoltaik

2Parkplätze

Kaufpreis gesamt: € 408.462,72,--

Eigenmittel: € 165.214,70

2KFZ Stellplätze - Eigenmittel: € 40.846,28

+ WBF-Darlehen: € 202.401,74

Gesamteigenmittel € 206.060,98

Monatliche Kosten:

WBF Darlehen 31J.Laufz. € 202.401,74 - € 277,90

BK, Instandhaltung, Verwaltung € 273,05

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monatlicher Gesamtaufwand: € 550,95

Dieses Reihenhaus vereint Wohnkomfort, Funktionalität und Charme – ideal für Familien, die ein Zuhause mit Herz suchen.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <2.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

2 Stellplätze, WG geeignet, Fußbodenheizung, 4 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 separate WCs, 1 Terrassen, Gartennutzung, Abstellraum, Wasch/Trockenraum, Fliesen, Laminat.

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Lage:

Imbach in der Marktgemeinde Senftenberg
Eine touristisch erschlossene Gemeinde mit viel Sportmöglichkeiten, Heurigen und dem NUHR Gesundheitszentrum
Kindergarten und Volksschule
Busverbindung nach Krems ca.15min
2 Etage.

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Gesamteigenmittel € 206.060,98



Monatliche Kosten:

WBF Darlehen 31J.Laufz. € 202.401,74 - € 277,90

BK, Instandhaltung, Verwaltung € 273,05

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monatlicher Gesamtaufwand: € 550,95

Preisdetails

Kaufpreis: 408.462,72, Kaufpreis brutto: 408.462,72, Kaufpreis pro m²: 3.484,58. Provision: Provision bezahlt der Abgeber.