Mietwohnung in 3500 Krems

NEUE - 2Zi- 53,26qm- WBalkon-MIETE, Lift, Tiefgarage, in beliebter Grünruhelage

In exklusiver Grünruhelage präsentiert sich diese komfortable 2Zi-Balkonwohnung in Kremser Bestlage.

Modernste Gebäudeteilaktivierung über Deckenheizung -und kühlung versprechen energieeffizientes Wohnen für gehobene Ansprüche.
Die 53,26qm im Erstbezug bieten ein geräumiges Vorzimmer mit extra Abstellraum, ein großzügiges Wannenbad mit WC und ein nach Westen gerichtetes Schlafzimmer.
Der 23,51qm große Wohnessraum - mit moderner Küchenzeile - führt auf den sonnenverwöhnten Westbalkon mit herrlicher Abendstimmung.
Barrierefrei gelangt man mit dem Lift in den Keller mit 7,82qm Kellerabteil und einem exklusiven Tiefgaragenstellplatz.
3MM Kaution
zzgl. Strom und Wärme

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
Ich führe Sie sehr gerne durch Ihr Neues Domizil...

Ausstattung:

Lift, 1.00 Stellplätze, Klimaanlage, Zentralheizung, 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, Badewanne, 1 Balkone, Gartennutzung, Abstellraum, Fahrradraum, Parkett.
Modernes Raumkonzept - Wohnessraum mit großen Fensterfronten, elektrische Aussenjalousien
Echtholzparketten
Holztüren
Hochwertige Sanitärausstattung
Lift, Tief-Garagenplätze, Kellerabteil
Gästestellplatz, Fahrradabstellraum
Modernste IT-Verkabelung
Deckenheizung und Kühlung
Gebäudeteilaktivierung, Erdwärme, Wärmepumpe und Photovoltaik

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Lage:

In der Kultur- und Schulstadt Krems an der Donau gelegen,
in sonnenverwöhnter Grünruhelage, in beliebter Villengegend -
nur wenige Schritte von Weingärten und Wanderwegen entfernt.

Fußläufig sind Sie in wenigen Minuten in der Altstadt, mit guter öffentlicher Busanbindung ins Zentrum oder zum Bahnhof.

Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 2min das Einkaufszentrum Mariandl/Alex oder die Verkehrsanbindung S1/S5, B3/33 in Richtung St.Pölten, Wien, Wachau oder ins Waldviertel.
Der Flugplatz Gneixendorf liegt ca.5 Fahrminuten entfernt.
Die Citybus-Linie 6 hält direkt in der Straße.
Region: Krems. 1. Stockwerk, 3 Etage.

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Elitäre Villenlage im Grünen mit Krems und Göttweigblick
Gebäudeteilaktivierung mit Nachhaltigkeitskonzept
Erdwärme, Wärmepumpe und Photovoltaik
Großraumtiefgarage
Gästestellplätze, Fahrradabstellraum, Lift
Modernes Wohnraumkonzept für höchste Ansprüche
mit viel Begrünung und Freiflächen

Preisdetails

Gesamtmiete: 1.150,-, Hauptmietzins Netto: 889,66, Hauptmietzins USt: 88,97, Betriebskosten Netto: 155,79, Gesamtbelastung: 1.150,-, Gesamtbelastung Netto: 1.045,45, Summe Miete Netto: 889,66, Summe Miete USt: 88,97, Kaufpreis pro m²: 4.722,76, Kaution: 3.450,-.