Mietwohnung in 3491 Straß im Straßertale

Modernisierte Altbauwohnung mit schmaler Terrasse!

STRASS im STRASSERTALE

Diese nette, gemütliche Altbauwohnung, die 2020 komplett neu renoviert und modernisiert wurde, gelangt ab sofort zur Anmietung.

Die Wohnung mit schmaler Terrasse befindet sich im Obergeschoss, integriert in eine neuwertige Wohnhausanlage (BJ 2020), barrierefrei betretbar durch einen Aufzug!

Die Wohnfläche von ca. 62,95m² gliedert sich in folgende großzügige Räumlichkeiten:

Vorraum, Bad/WC mit Dusche, große Wohnküche und Schlafzimmer. Die Terrasse (ca. 21m²) kann von der  Wohnküche aus erreicht werden und bietet Platz zum gemütlichen Entspannen.

Soweit verfügbar sind im Erdgeschoss befindliche, überdachte KFZ-Stellplätze günstig anmietbar, mit jeweils einem Abstellraum!

Bezugsfertig ab SOFORT!

Kaution: € 2.250,-, Befristung mind. 5 Jahre, Provisionsfrei!!

Die bekannte Weinbau-Gemeinde Straß im Straßertale liegt am östlichen Rand des Waldviertels, Bezirk Krems-Land in Niederösterreich, unweit der Wachau. Beste Infrastruktur vorhanden!

Weitere Wohnungen in der Wohnhausanlage sind zurzeit frei - Infos im Büro unter 02952/2622 (vormittags bis 13 Uhr) oder unter 0676/4730582.

Heizungsakonto/Monat: € 37,78 inkl. Mwst.

Miete: € 514,27 + BK € 113,31 + Möbelm. 13,62 + Mwst

Gesamtmiete: € 744,46 inkl Heizung      Infos bei Frau Mag. Eder 0676/4730582

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, seniorengerecht, Zentralheizung, 2 Zimmer, Einbauküche, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, 1 Terrassen, Fliesen, Laminat.

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Lage:

Straß im Straßertale liegt am östlichen Rand des Waldviertels in Niederösterreich. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 22,49 Quadratkilometer. 45,43 Prozent der Fläche sind bewaldet.
Ungefähr 570 Hektar sind zum Weinbau genutzt. Der Ort wird vom Gscheinzbach durchflossen.
Die Altbauwohnung samt der ganzen Wohnhausanlage befindet sich im Zentrum des Ortes Straß, direkt neben dem Bach.
Region: Krems, Hadersdorf, Langenlois. 1. Stockwerk.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 706,68, Gesamtmiete Netto: 641,2, Gesamtmiete USt: 65,48, Betriebskosten Netto: 113,31, Gesamtbelastung: 744,46, Gesamtbelastung Netto: 672,68, Heizkosten Netto: 31,48, Heizkosten USt: 6,3, Sonstige Kosten Netto: 13,62, Sonstige Kosten USt: 2,72, Summe Miete Netto: 514,27, Summe Miete USt: 51,43, Kaution: 2.250,00 €. Kaution: 2.250,-. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.