Mietwohnung in 2453 Sommerein

Warmmiete inklusive – 88m² Wohnung im Herzen von Sommerein

WARMMIETE INKLUSIVE – Großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Sommerein

Sie suchen eine helle, großzügige Wohnung in zentraler Lage mit fairen Kosten? Diese charmante 88 m² große Hochparterrewohnung im idyllischen Sommerein bietet Ihnen ein komfortables Zuhause – perfekt für Paare oder eine kleine Familie.

Highlights der Wohnung:

Zentrale Lage im Ortskern von Sommerein

Zwei große Wohnräume (ca. 32 m² & 20 m²) mit edlem Holzparkett

Moderne, großzügige Eck-Einbauküche

Zentraler Vorraum mit guter Raumaufteilung

Praktischer Abstellraum, separates WC und Duschbad

Die Wohnung überzeugt mit ihrer durchdachten Aufteilung:

Wohnküche – ideal zum Kochen und Zusammensitzen

Zwei helle Zimmer – vielseitig nutzbar als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume

Bad mit Dusche und Fenster

Separates WC mit Fenster

Stauraum im Abstellraum

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung – die Heizkosten sind bereits in der Miete inkludiert. - Sie profitieren also von einer übersichtlichen Warmmiete.

Lage & Infrastruktur:

Sommerein liegt eingebettet zwischen Wien und dem Neusiedler See, am Rande des Leithagebirges. Die Gemeinde bietet eine gute Nahversorgung, ruhiges Umfeld und rasche Anbindung an die umliegenden Regionen – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Mietdauer:

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Eine längerfristige Vermietung ist auf Anfrage möglich!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <5.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Zentralheizung, 2 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Fertigparkett.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 825,62, Gesamtmiete Netto: 750,56, Gesamtmiete USt: 75,06, Betriebskosten Netto: 133,56, Gesamtbelastung: 899,53, Gesamtbelastung Netto: 812,15, Heizkosten Netto: 61,59, Heizkosten USt: 12,32, Summe Miete Netto: 617,-, Summe Miete USt: 61,7, Mietpreis pro m²: 7,65. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.