Mietwohnung in 2564 Neuhaus

GENERALSANIERT!! 3 Zimmer - Balkon - sofort bezugsbereit!!!

Sie suchen eine moderne und geräumige Wohnung im wunderschönen Triestingtal? Mit dieser Immobilie kann Ihr Wunsch in Erfüllung gehen.

Die im Obergeschoß gelegene Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus der ländlichen Ortschaft Neuhaus bei Weissenbach. Die ruhig gelegene Immobilie hat eine sehr gute und großzügige Raumaufteilung und verfügt auch über einen Balkon mit Blick ins Grün.

Die 75m² große Wohnung wurde vor kurzem generalsaniert und modernisiert. Schon beim Betreten der Wohnung sieht man, dass man sich Gedanken für ein angenehmes Wohnen gemacht hat.

Sehr schöner, hochwertiger Vinylboden, der sich einheitlich durch die ganze Wohnung zieht. Glatte weiße Wände und ein modern verfliestes Badezimmer, wo auch der Platz für die Waschmaschine eingeplant ist, lässt sich wunderbar ohne vorherigen Aufwand leicht einrichten und gibt einem das Gefühl, angekommen zu sein.

Alle Räume sind mit moderner Infrarotheizung mit Temperaturregulierung ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit, auch einen Schweden- oder Pelletsofen aufzustellen, da ein zusätzlicher Kaminanschluss im Wohnbereich vorhanden ist.

Für diverse Lagerungen ist der Wohnung ein großes Kellerabteil zugeordnet.

Raumaufteilung: Wohnzimmer mit offenen Küchenbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vorraum, Badezimmer mit WC, Balkon

Austattung:

Vinylböden

Bad/WC  neu installiert und verfliest

Türen neu

Wasseranschlüsse neu

Strom neu

Balkon neu

Der Mietvertrag wird befristet auf 3 Jahre abgeschlossen, eine Verlängerung ist bei Bedarf möglich.

Miete: € 675,00 inkl. Betriebskosten

Kaution: € 3000,00

Provision: 1 BMM zzgl. 20% USt

Die Gemeinde Neuhaus im Wienerwald mit etwa 300 Einwohnern ist eine Katastralgemeinde von Weissenbach an der Triesting und liegt in einem waldreichen Seitental nördlich des Triestingtals. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege im Triestingtal, um die Freizeit bestmöglich in der Natur genießen zu können.

Versäumen Sie nicht, sich diese Immobilie anzusehen. Wir stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Besuch!

Für Fragen ereichen Sie uns auch unter 0676 5005634

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.500m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.000m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <7.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <5.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Parkplatz, offener Kamin, Etagenheizung, 3 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, 1 Balkone, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Laminat.

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Lage:

3 Etage.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 675,-, Gesamtmiete Netto: 602,73, Gesamtmiete USt: 72,27, Betriebskosten Netto: 120,-, Gesamtbelastung: 675,-, Gesamtbelastung Netto: 602,73, Summe Miete Netto: 482,73, Summe Miete USt: 48,27, Mietpreis pro m²: 6,44, Kaution: 3.000,00 €. Kaution: 3.000,-. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.