Mietwohnung in 2291 Lassee

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Lassee - Stadtblick & Einbauküche für nur 435€ Kalt !

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Lassee, gelegen im malerischen Niederösterreich! Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine moderne Ausstattung, sondern auch eine ideale Lage, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbarer Nähe hat.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 43,61 m² und zwei hellen, freundlichen Zimmern erwartet Sie hier ein behaglicher Rückzugsort, der sowohl Singles als auch Paaren viel Platz bietet. Der Stadtblick von Ihrer Wohnung aus sorgt dafür, dass Sie jeden Tag in das pulsierende Leben von Lassee eintauchen können. 

Die Wohnung ist geschmackvoll mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgestattet, die nicht nur für ein angenehmes Wohnklima sorgen, sondern auch pflegeleicht sind. Die moderne Einbauküche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und gesellige Abende mit Freunden zu verbringen. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche und einem WC ausgestattet, sodass Sie alles haben, was Sie für Ihren Alltag benötigen.

Die zentrale Öl-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit und trägt zu einem angenehmen Wohngefühl bei. 

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Ein Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden, sodass Sie auch ohne eigenes Auto mobil bleiben. 

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Kinder können den nahegelegenen Kindergarten und die Schule besuchen, während der Supermarkt und die Bäckerei nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Hier leben Sie in einer ruhigen Wohngegend, ohne auf die Vorzüge der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.

Genießen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Wohnung, die Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause bietet, sondern auch die Möglichkeit, das Leben in Lassee in vollen Zügen zu genießen. 

Highlights:

In der Nähe ist der Kindergarten, Neue Mittelschule, Volkschule und Einkaufsmöglichkeiten
Verbindungen nach Wien 
Verbindungen nach Bratislava
Verbindungen nach Gänserndorf

Eckdaten:

7 Wohnungen werden vermietet: 25 - 45 m², 9 Euro pro m² !
Parkplätze für Ihr Fahrzeug
Befristet 

Betriebskosten:

195 Euro

Heizung:

65 Euro

Strom-Wasser:

130 Euro 

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für nur 9€ pro m² Kalt, kann dieses Schmuckstück schon bald Ihr neues Zuhause sein. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie die Lebensqualität, die Ihnen diese Wohnung in Lassee bietet!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

vollmöbliert, barrierefrei, Zentralheizung, 2 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Diese attraktive Wohnung in 2291 Lassee, Niederösterreich, besticht durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ein Kindergarten und eine Schule sind nur wenige Schritte entfernt, ideal für Familien. Supermärkte, eine Bäckerei sowie eine Bank und eine Poststelle sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zudem erleichtern ein Geldautomat, die Polizei und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit dem Bus Ihren Alltag. Hier wohnen Sie komfortabel und zentral!

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Preisdetails

Gesamtmiete: 760,-, Gesamtmiete Netto: 760,-, Betriebskosten Netto: 195,-, Gesamtbelastung: 760,-, Gesamtbelastung Netto: 760,-, Sonstige Kosten Netto: 130,-, Summe Miete Netto: 435,-, Kaution: 2.280,00 €. Kaution: 2.280,-. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.