Mietwohnung in 2486 Landegg

Immobilie: Mietwohnung in 2486 Landegg
Wohnfläche: 56,41 m² - Miete: € 549,-

Wohnung mieten Landegg

Kurzbeschreibung: ECKDATEN Baujahr: 1970 Zustand der Liegenschaft: gepflegt Zustand der Wohnung: gepflegt / gebraucht Nutzflächen: weiterlesen

Mietwohnung Ausstattung:

Etagenheizung, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Badewanne, 1 Loggia, Fliesen, Laminat.
Energieausweis: HWB: 135.4 - HWB Klasse: D
Immofair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH Hier können Sie Kontakt mit dem Anbieter der Immobilie aufnehmen!
  • Anbieter: Immofair
  • Georg Mels-Colloredo
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Freundliche 2 Zimmer-Loggia-Wohnung mit optimaler Aufteilung

ECKDATEN

Baujahr:

1970

Zustand der Liegenschaft:

gepflegt

Zustand der Wohnung:

gepflegt / gebraucht

Nutzflächen:

ca. 56,41m² Wohnfläche + ca. 6,44m² Loggia

Stockwerk / Ausrichtung:

2 Stock ohne Lift / Nordosten & Nordeesten

Öffentliche Anbindung:

Regional Buslinie 466, Schnellbahnlinien S3 und S60

Raumaufteilung:

Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer m. Loggia, Bad,WC, VR

Befristung Mietvertrag:
5 Jahre, verhandelbar

Bruttomiete:

€  549,- inkl. Nebenkosten exkl. Verbrauchskosten

 

 

 

 

WOHNUNGSBESCHREIBUNG

Zur Vermietung gelangt eine sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Loggiawohnung in gepflegten Zustand. Sie befindet sich im 2 Stock (ohne Lift) eines um ca. 1970 errichteten und freihstehenden Neubaus in Landegg. 

Die Wohneinheit befindet sich in einem gutem Zustand und kann sofort bezogen werden, die Raumaufteilung ist wie folgt:

geräumiges Wohnzimmer
mit angrenzender Küche
helles Schlafzimmer mit Loggia
Bad mit Badewanne
WC
Vorraum

LAGE

Landegg befindet sich wenige Fahrminuten von den Ortschaften Pottendorf und Ebreichsdorf mit entsprechender Nahversorgung entfernt. 

Wr. Neustadt, Baden und Wien sind mittels der Schnellbahnlinien S3 und S60 sowie die Buslinie 466 oder mit dem Auto über die A3 gut angebunden.

NEBENKOSTEN

Verbrauchskosten wie etwa Strom, Gas (Gasetagenheizung), Festnetztelefon, Kabelanschluss oder allfällige Rundfunkgebühren sind nicht in der Bruttomiete enthalten. Entsprechenden Lieferverträge sind vom Mieter selbsständig abzuschließen.

Provision: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - dies sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <750m
Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <1.250m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Etagenheizung, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Badewanne, 1 Loggia, Fliesen, Laminat.

Lage:


Region: Pottendorf. 2. Stockwerk.

Preisdetails

Gesamtmiete: 549,-, Gesamtmiete Netto: 499,09, Gesamtmiete USt: 49,91, Betriebskosten Netto: 70,-, Gesamtbelastung: 549,-, Gesamtbelastung Netto: 499,09, Summe Miete Netto: 429,09, Summe Miete USt: 42,91, Kaution: 1.647,00 €. Kaution: 1.647,-. Provision: 1.197,82 € inkl. 20% USt.

Mietwohnung in Landegg - Bild 2

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Mietwohnung in Landegg - Bild 3

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Mietwohnung in Landegg - Bild 4

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Mietwohnung in Landegg - Bild 5

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Mietwohnung in Landegg - Bild 6

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Mietwohnung in Landegg - Bild 7

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Mietwohnung in Landegg - Bild 8

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Mietwohnung in Landegg - Bild 9

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Mietwohnung in Landegg - Bild 10

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Mietwohnung in Landegg - Bild 11

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Mietwohnung in Landegg - Bild 12

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Mietwohnung in Landegg - Bild 13

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Mietwohnung in Landegg - Bild 14

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Mietwohnung in Landegg - Bild 15

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Mietwohnung in Landegg - Bild 16

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