Mietwohnung in 3400 Klosterneuburg

Immobilie: Mietwohnung in 3400 Klosterneuburg
Wohnfläche: 97,94 m² - Miete: € 1.198,22

Wohnung mieten Klosterneuburg

Kurzbeschreibung: In zentraler, ruhiger Lage von Klosterneuburg wird diese moderne Wohnung mit Balkon auf 5 Jahre befristet vermietet. Unmittelbar vor Ort finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur, sowie eine gute öffentliche Anbindung nach Wien. Die weiterlesen

Mietwohnung Ausstattung:

Lift, Garage, barrierefrei, 3 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Badewanne, 2 Balkone, Fahrradraum, DV-Verkabelung, Fliesen, Parkett.
Energieausweis: HWB: 38 - HWB Klasse: B
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3 Zimmer-Balkonwohnung mit Gemeinschaftsgarten

In zentraler, ruhiger Lage von Klosterneuburg wird diese moderne Wohnung mit Balkon auf 5 Jahre befristet vermietet. Unmittelbar vor Ort finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur, sowie eine gute öffentliche Anbindung nach Wien.

Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar, liegt im 2. Liftstock, erstreckt sich über eine Wohnfläche von rund 97,94 m² sowie über eine Loggia von 7,39 m² und eine Balkonfläche von 2,92 m². Ein großzügiger Gemeinschaftsgarten lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Kellerabteil und Fahrradraum sind vorhanden.

Aufteilung:

Zugang zur Wohnung über den geschützten Windfang (7,39 m²) – Vorraum – großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon (2,92 m²) – zwei zentral begehbare Zimmer – Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner – voll ausgestattete Markenküche mit Einbaugeräten, Waschmaschine  – separates WC – Abstellraum/ Garderobe - Kellerabteil.

Mietpreis:

€ 1.198,22 inkl. Betriebskosten und USt.

Monatlich Akonto extra: Warmwasser € 18,78 inkl. 10% USt. sowie Heizkosten von € 58,70 inkl. Ust.

Bei Bedarf kann ein Garagenplatz mit einem großzügigen Einlagerungsraum direkt angrenzend an den Parkplatz für € 120,- brutto pro Monat angemietet werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Garage, barrierefrei, 3 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Badewanne, 2 Balkone, Fahrradraum, DV-Verkabelung, Fliesen, Parkett.

Lage:


Region: Klosterneuburg. 2. Stockwerk.
Wir machen höflich darauf aufmerksam, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständige Anfragen beantworten können, die zumindest Name, Vorname und (Mobil-)Telefon-Nr. enthalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen Haider Realitäten GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Für weitere Fragen, sowie der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung!

Preisdetails

Gesamtmiete: 1.198,22, Gesamtmiete Netto: 1.089,29, Gesamtmiete USt: 108,93, Betriebskosten Netto: 137,29, Gesamtbelastung: 1.198,22, Gesamtbelastung Netto: 1.089,29, Summe Miete Netto: 952,-, Summe Miete USt: 95,2, Kaution: 3.600,00 €. Kaution: 3.600,-. Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Mietwohnung in Klosterneuburg - Bild 2

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Mietwohnung in Klosterneuburg - Bild 3

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Mietwohnung in Klosterneuburg - Bild 4

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Mietwohnung in Klosterneuburg - Bild 5

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Mietwohnung in Klosterneuburg - Bild 6

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Mietwohnung in Klosterneuburg - Bild 7

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Mietwohnung in Klosterneuburg - Bild 8

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Mietwohnung in Klosterneuburg - Bild 9

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Mietwohnung in Klosterneuburg - Bild 10

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Mietwohnung in Klosterneuburg - Bild 13

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