Mietwohnung in 3011 Irenental

Immobilie: Mietwohnung in 3011 Irenental
Wohnfläche: 52 m² - Miete: € 693,-

Wohnung mieten Irenental

Kurzbeschreibung: Der Wienerwaldhof (Ehemalige Meierei) vor den Toren Wien ist in Grünruhelage in der Nähe des ehemaligen Klosters im Irenental gelegen. Der Anschluss an die A1 ist 13 min und öffentlich ist das Haus per Zug und Bus mit der Ubahn U4/Vorortelinie weiterlesen

Mietwohnung Ausstattung:

Garage, Parkplatz, 3 Stellplätze, Zentralheizung, 3 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Gartennutzung, Kabel/Sat-TV.
Energieausweis: HWB: 114.1400 - fGEE: 2.080 - HWB Klasse: D - fGEE Klasse: D
Immo-Contract Maklerges.m.b.H. Hier können Sie Kontakt mit dem Anbieter der Immobilie aufnehmen!
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GARTEN 3 Zimmer Wohnung mit eigenem Eingang und Terrrasse

Der Wienerwaldhof (Ehemalige Meierei) vor den Toren Wien ist in Grünruhelage in der Nähe des ehemaligen Klosters im Irenental gelegen. Der Anschluss an die A1 ist 13 min und öffentlich ist das Haus per Zug und Bus mit der Ubahn U4/Vorortelinie S45 in der Haltestelle Hütteldorf gut angebunden.

Im gepflegten Haus findet sich eine Wohnung am Ende des Hauses auf zwei Ebenen mit eigenem Eingang. Wohnküche, großes Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Blick in die Streuobstwiesen. 1 Bad und WC. Das Erdgeschoß hat Fussbodenheizung . Das Obergeschoß wird mit Zentralheizung beheizt. Das Heizungs- und Strom Akonto beträgt derzeit monatlich 135 Euro zuzügl. 20 % USt. und wird nacht tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.

Die Zimmer im Obergeschoß haben Holzböden. Die Küche ist mit Kühlschrank und Herd ausgestattet.
Die angrenzenden eigenen Streuobstwiesen (Grund insgesamt ca 9000 m²) sind verpachtet und werden vom Pächter gemäht.

Billa und andere Nahversorger sind in 5 min Fahrtzeit zu erreichen.
Mit drei Kleinkinderbetreuungseinrichtungen, und zahlreichen Schulen wie das Sacré Coeur Pressbaum, Norbertinum, Wienerwaldgymnasium besteht ein vielfältiges Angebot an ausgezeichneten Bildungseinrichtungen. Ein Kletterpark und der Bogenschießplatz sind an der Irenentalstrasse nur wenige Minuten entfernt. Gasthäuser wie Mirli und Olivers sorgen in der Nähe fürs leibliche Wohl.
Immo-Contract weist auf ein bestehendes familiäres Naheverhältnis zum Vermieter hin.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt' sein.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Traub-Swittalek unter 050 450- 567 oder 0676/841 420 567 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €530 zzgl 10% USt.Betriebskosten €100 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €63 Gesamtbetrag €693 Heizwärmebedarf:114.14 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Ausstattung:

Garage, Parkplatz, 3 Stellplätze, Zentralheizung, 3 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Gartennutzung, Kabel/Sat-TV.

Lage:


Fernblick, Stadtrand.

Preisdetails

Betriebskosten Netto: 100,-, Gesamtbelastung: 693,-, monatliche Kosten: 110,-, Kosten Netto: 100,-, Kosten USt: 10,-, Summe Miete Netto: 530,-, Kaution: 2.100,-. Provision: 2.00 MM, Provision Netto: 1.260,0, Provision USt: 252,0, Provision Brutto: 1.512,-.

Traumlage!

Traumlage!

Schlafzimmer mit Blick ins Grüne

Schlafzimmer mit Blick ins Grüne

Ausblick vom Wohnzimmer

Ausblick vom Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Eigener Eingang und Parkplatz vorm Haus

Eigener Eingang und Parkplatz vorm Haus

Bald ist wieder Apfelernte

Bald ist wieder Apfelernte

Grosse Pläne!

Grosse Pläne!

Wienerwaldhof Erdgeschoss

Wienerwaldhof Erdgeschoss

Wienerwaldhof Obergeschoss Bad Neu

Wienerwaldhof Obergeschoss Bad Neu

Badezimmer

Badezimmer

Am Nachmittag in der Küche

Am Nachmittag in der Küche

Wohnküche

Wohnküche

Wienerwaldhof Erholung vor der Tür

Wienerwaldhof Erholung vor der Tür

Wienerwaldhof Meierei

Wienerwaldhof Meierei

Vorfahrt

Vorfahrt

Irenental

Irenental

Blick über den Garten, private Vorfahrt und Streuo

Blick über den Garten, private Vorfahrt und Streuo

Mietwohnung in Irenental

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