Mietwohnung in 2020 Hollabrunn

Ruhige 4-Zimmer Wohnung mit Loggia!

HOLLABRUNN

TOLLE 4-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in 2020 Hollabrunn, Niederösterreich!

Diese großzügige und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch einen hohen Wohnkomfort auf großzügigen 97 m². Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die stilvolle Ausstattung.

Der große Wohnbereich ist lichtdurchflutet und lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie entspannte Abende mit Freunden und Familie verbringen. Genießen Sie den Blick auf die umliegende Grünlandschaft von Ihrer Loggia aus – der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen und Parkettboden ausgestattet, was nicht nur für eine ansprechende Optik sorgt, sondern auch pflegeleicht ist. Eine praktische Einbauküche steht Ihnen zur Verfügung, die keine Wünsche offenlässt. Der Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre in den kühleren Monaten und die zentrale Heizungsanlage garantiert Ihnen auch in der kalten Jahreszeit ein angenehmes Raumklima.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche und Bidet ausgestattet und bietet Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen.

Ein KFZ- Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, was Ihnen die Parkplatzsuche in der Stadt erspart.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: In unmittelbarer Nähe finden Sie sowohl Bushaltestellen als auch den Bahnhof, sodass Sie schnell und unkompliziert zu Ihren Zielorten gelangen.

Für Ihre täglichen Besorgungen sind diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei – alles ist in Hollabrunn verfügbar und macht das Leben in dieser Lage besonders angenehm.

Die Miete von 950,00 € für diese wunderschöne Wohnung ist ein echtes Schnäppchen, wenn Sie die Lage und die Ausstattung betrachten.

Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Hollabrunn. NUR für Nichtraucher!!

Diese Wohnung zurzeit noch bewohnt. Besichtigungen sind jedoch möglich - nach Vereinbarung mit Herrn Mokesch unter 0664/1815090.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <1.500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Parkplatz, 1 Stellplatz, offener Kamin, 4 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Bidet, 1 Loggia, Abstellraum, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Diese charmante Wohnung in 2020 Hollabrunn besticht durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie ein modernes Einkaufszentrum, das für alle täglichen Besorgungen ideal ist. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in Hollabrunn verfügbar, sodass Familien hier bestens versorgt sind. Der nahegelegene Bahnhof und Busverbindungen gewährleisten eine hervorragende Anbindung an die Umgebung. Genießen Sie urbanes Leben in ruhiger Atmosphäre!
Region: Einkaufszentrum, Bahnhof. 1. Stockwerk.

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HOLLABRUNN

TOLLE 4-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA

In Ruhelage und doch zentrumsnah befindet sich diese gemütliche, tageslichtdurchflutete Wohnung im 1. Stock mit einer Wohnfläche von ca. 97m² und folgender Raumaufteilung:

Vorraum, WC, Abstellraum, zentrales Wohn-Esszimmer, Küche, 3 weitere Zimmer, Bad mit Dusche und BD, Loggia mit Blick auf einen Fußgängerweg neben dem Göllersbach (ruhige Lage).

Das Gebäude wurde 1981 errichtet.

Ein Kellerabteil ist vorhanden. Ein zugehöriger KFZ-Parkplatz befindet sich neben der Wohnung ebenso ein Spielplatz, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten ganz in der Nähe.

E-Heizung und ein Specksteinofen auf Kachelofenbasis mit Feuersichtfenster sorgen für angenehme Wärme.

Anmietbar ab August 2025! Keine Haustiere erwünscht!

NUR Nichtraucher!!

Kaution: 3 Monatsmieten! Auf 3 Jahre befristet!               HWB 138         

Miete: € 749,74 + BK € 200,26

Gesamtmiete: € 950,--           Herr Mokesch 0664/1815090

Preisdetails

Gesamtmiete: 950,-, Gesamtmiete Netto: 950,-, Betriebskosten Netto: 200,26, Gesamtbelastung: 950,-, Gesamtbelastung Netto: 950,-, Summe Miete Netto: 749,74, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.