Mietwohnung in 2371 Hinterbrühl

CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - HINTERBRÜHL - Traumhafte 2 Zimmerwohnung mit Balkon und Grünblick!

HINTERBRÜHL - Traumhafte 2 Zimmerwohnung mit Balkon und Grünblick!

Hier darf ich Ihnen wieder einmal eine ganz besonders schöne Wohnung zur Miete anbieten. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines revitalisierten Altbaus mit nur wenigen Parteien. Das Haus selbst ist freistehend in einem rund 1.130 m² großen Garten situiert, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Vom Vorraum gelangt man in das Bad, ausgestattet mit Wanne, Doppelwaschtischen, Fenster, Zusatzheizung und Waschmaschinenanschluss, in eine extra gelegene Toilette, ebenfalls mit Fenster und Handwaschbecken und schließlich in einen wirklich großen und geräumigen Wohnraum mit offener Küche. Vom Wohnraum aus gelangt man dann schließlich auf den ostseitigen Balkon und auch in einen großzügigen Schlafraum von dem man einen herrlichen Blick in die umliegenden Gärten genießen kann.

Bestechend ist auch die Raumhöhe von knapp 3 Metern, die der Wohnung den typischen Charme einer Altbauwohnung verleiht. Aus allen Fenstern, die übrigens hochwertige Qualität darstellen (JOSKO-Holzfenster), hat man einen wirklich herrlichen Blick ins Grüne. Beheizt wird mit einer hauseigenen Gaszentralheizung in Form einer Fußbodenheizung. Zum Wohnungsumfang gehören noch ein kleines Kellerabteil sowie ein Kfz-Abstellplatz direkt vor dem Haus. Der Fernsehempfang erfolgt über eine hauseigene SAT-Anlage. Diese wirklich bestens gepflegte Nichtraucherwohnung wurde auch neu ausgemalen und ist sofort bezugsfertig. Die Gesamtmiete für die Wohnung, den Keller und den Kfz-Abstellplatz inkl. den Akontis für die Betriebskosten, Warmwasser und Heizung, beträgt € 990,- pro Monat. 

Herzlichst Ihr

Christoph CHROMECEK ... forliving.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <6.000m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <2.750m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Parkplatz, 1 Stellplatz, Zentralheizung, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 1 Balkone, Gartennutzung, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Region: Burg Liechtenstein.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 791,61, Gesamtmiete Netto: 770,84, Gesamtmiete USt: 20,77, Betriebskosten Netto: 207,69, Gesamtbelastung: 990,-, Gesamtbelastung Netto: 940,64, Heizkosten Netto: 169,8, Heizkosten USt: 28,59, Summe Miete Netto: 563,15, Kaution: 2.970,00 €. Kaution: 2.970,-. Provision: 1.978,75 € inkl. 20% USt.