Mietwohnung in 2054 Haugsdorf

Großzügige Wohnung direkt im Zentrum!

HAUGSDORF

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Haugsdorf, Niederösterreich – einer charmanten und gepflegten Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage und bietet auf großzügigen 88 m² Nutzfläche ein ideales Raumangebot für Paare, kleine Familien oder Singles mit Anspruch.

Die im Zentrum liegende Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch die Kombination aus stilvollen Fliesen und warmem Holzböden noch unterstrichen wird. Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Hier finden Sie ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Das Badezimmer verfügt über eine klassische Badewanne – perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen. Für wohlige Wärme sorgt eine zentrale Gasheizung, die durch einen Schwedenofen ergänzt wird und für ein angenehmes Raumklima in allen Jahreszeiten sorgt.

Die Lage der Wohnung ist ebenso überzeugend: Eine gute Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Bus ermöglicht Ihnen eine bequeme Verbindung in die umliegenden Gemeinden und Städte. In unmittelbarer Nähe finden Sie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie eine Apotheke, Schule, Banken, Ärzte und gleich nebenan einen Supermarkt – alles bequem und schnell erreichbar.

Die Gesamtmiete beträgt 610,00 € und bietet Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine so gepflegte und gut ausgestattete Wohnung in dieser beliebten Gegend.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Mietobjekt in Haugsdorf – ein Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen und den Alltag genießen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser wunderschönen Wohnung. Herr Mokesch freut sich auf Ihre Anfrage unter 0664/1815090!

3 Monatsmieten Kaution!  Verfügbar ab Juli 2026!

HWB 90, fGEE 1,18 

Mietpreis: € 439,10 + BK € 115,45 zuzügl. Mwst  

Gesamtmiete: € 610,-- inkl. Mwst 
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <8.500m
Apotheke <500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <7.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <7.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Ofen, Zentralheizung, 2 Zimmer, Einbauküche, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, Abstellraum, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Haugsdorf ist eine Marktgemeinde mit 1591 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2025) im Bezirk Hollabrunn in Niederösterreich.
Haugsdorf liegt im nördlichen Weinviertel im Pulkautal, an der Grenze zu Tschechien, wo sich die Einkaufsstadt Excalibur City befindet.
Haugsdorf liegt an der Weinviertler Straße B303, das ist die Verlängerung der Weinviertler Schnellstraße S3 von Hollabrunn zur Staatsgrenze bei Kleinhaugsdorf.
Das Gemeindegebiet umfasst vier Ortschaften. In der Marktgemeinde Haugsdorf befinden sich ein Kindergarten, eine Volksschule und eine Mittelschule.
Region: Hollabrunn, Retz. 1. Stockwerk.

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Direkt im Zentrum liegt diese wunderschöne, helle Mietwohnung mit einer Größe von ca. 88m².

Über den Innenhof gelangt man in das Treppenhaus und zu der attraktiven Wohnung im 1. Stock. Der Wohnbereich ist in folgende großzügige Räumlichkeiten unterteilt:

Vorraum, Gang, Bad mit Wanne, WC, großer Abstellraum, Wohnküche möbliert, Wohnzimmer, Schlafzimmer.

Gemütliche Atmosphäre versprechen die traumhaften Holzböden in den tageslichtdurchfluteten, großzügigen Wohnräumen.

Die nötige Wärme spendet eine Gastherme, ebenso besteht die Möglichkeit des zusätzlichen Heizens mit einem Schwedenofen.

Treppenhaus und Eingang wird alleinig für diese Wohnung genutzt. Die anderen Wohnungen der Anlage haben eigene Eingänge und liegen weiter hinten im Innenhof.

Beste Lage – Einkaufsmöglichkeiten gleich nebenan – gute Infrastruktur! Herr Mokesch 0664/1815090

Preisdetails

Gesamtmiete: 610,-, Gesamtmiete Netto: 554,54, Gesamtmiete USt: 55,46, Betriebskosten Netto: 115,45, Gesamtbelastung: 610,-, Gesamtbelastung Netto: 554,54, Summe Miete Netto: 439,09, Summe Miete USt: 43,91, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.