Mietwohnung in 2410 Hainburg an der Donau

Moderne 2-Zimmer-Mietwohnung im ZENTRUM

Moderne 2-Zimmer Mietwohnung in zentraler Stadtlage von Hainburg/D.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten und gut gedämmten Wohnhauses mit mehreren Mietwohnungen, Geschäften und Büros. Der Bahnhof, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Diese sehr helle Eck-Wohnung wurde erst 2025 von einem Büro zu einer Wohnung umgebaut und erstrahlt nun in neuem, modernem Design. Küche, Bad und WC sowie Böden, Wände und Türen wurden neu eingebaut.

Die Wohnfläche von 54m² ist für 1-2 Bewohner perfekt aufgeteilt in: 

- zentraler Vorraum

- sehr helles Wohn-Esszimmer mit Küche

- Abstellraum in der Wohnung

- 1 Schlafzimmer

- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss

- extra WC

+ Kellerabteil

Ausstattung:

neue Tischlereinbauküche mit Blaupunkt-E-Geräten
Holz-Parkettböden
großflächige moderne Fliesen
weiße Türen
Kunststofffenster

Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. 

Die Gesamtmiete beläuft sich inklusive Heizkosten auf € 969,12.  

                                                                                                             

 Hauptmietzins

 exkl. MWSt

€ 630,00 

 Betriebskosten

 exkl MWSt

€ 151,03 

 Mehrwertsteuer

€ 78,10 

 Miete

 inkl. MwSt

 € 859,13 

 Heizkosten

 exkl MWSt 

€ 91,66 

 Mehrwertsteuer

€ 18,33 

 Gesamtbelastung

 inkl. MwSt

€ 969,12 

 

 

 

 

Bitte beachten Sie: Die Hundehaltung ist in diesem Objekt untersagt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Apotheke <500m
Arzt <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.500m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Zentralheizung, 2 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Parkett.

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Lage:

Region: Wienertor.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 859,13, Gesamtmiete Netto: 781,03, Gesamtmiete USt: 78,1, Betriebskosten Netto: 130,29, Gesamtbelastung: 969,12, Gesamtbelastung Netto: 872,69, Heizkosten Netto: 91,66, Heizkosten USt: 18,33, Sonstige Kosten Netto: 20,74, Sonstige Kosten USt: 2,07, Summe Miete Netto: 630,-, Summe Miete USt: 63,-, Mietpreis pro m²: 9,25, Kaution: 3.500,-. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.