Mietwohnung in 2640 Gloggnitz

Perfekt gelegen: 36 m² Wohnung im Herzen von Gloggnitz

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 36 m² befindet sich in absolut zentraler Lage von Gloggnitz und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf kompakter Fläche. Ideal geeignet für Singles, Paare oder Pendler. 

Die Wohnung besteht aus einer gemütlichen Wohnküche, einem separaten Schlafzimmer, einem praktischen Vorraum sowie einem Badezimmer mit Dusche und einem getrennten WC. Die Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, trotz der kompakten Größe.

Beheizt wird die Wohnung mittels effizienter Gaszentralheizung, was für wohlige Wärme sorgt.

Durch die zentrale Lage sind sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Restaurants – in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Bahnhof Gloggnitz ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine rasche Verbindung nach Neunkirchen, Wiener Neustadt oder Wien.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage von Gloggnitz – nur wenige Schritte vom Bahnhof, Supermärkten, Cafés und weiteren Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Auch Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Durch die ideale Anbindung an die S6 ist sowohl die Bezirkshauptstadt Neunkirchen als auch Wien in kurzer Zeit erreichbar. Perfekt für alle, die urbanes Leben mit guter Infrastruktur suchen.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 389,08, Gesamtmiete Netto: 353,8, Gesamtmiete USt: 35,28, Betriebskosten Netto: 100,8, Gesamtbelastung: 464,08, Gesamtbelastung Netto: 416,3, Heizkosten Netto: 62,5, Heizkosten USt: 12,5, Sonstige Kosten Netto: 1,-, Summe Miete Netto: 252,-, Summe Miete USt: 25,2, Kaution: 1.400,00 €. Kaution: 1.400,-. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.