Mietwohnung in 2201 Gerasdorf

Immobilie: Mietwohnung in 2201 Gerasdorf
Wohnfläche: 42,79 m² - Miete: € 752,-

Wohnung mieten Gerasdorf

Kurzbeschreibung: Zum Vermietung gelangt eine sonnige Gartenwohnung mit Terrasse, Blickrichtung Gerasdorfer Badeteich. Der Zugang zu den einzelnen Wohnungen und Kellerabteilen ist barrierefrei. Beheizt wird das Haus mittels einer modernen Gaszentralheizung über weiterlesen

Mietwohnung Ausstattung:

Lift, Parkplatz, 1 Stellplatz, unterkellert, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Terrassen.
Energieausweis: HWB: 38.49 - fGEE: 0.88 - HWB Klasse: B - fGEE Klasse: B
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Gartenwohnung unbefristet !!

Zum Vermietung gelangt eine sonnige Gartenwohnung mit Terrasse, Blickrichtung Gerasdorfer Badeteich.
Der Zugang zu den einzelnen Wohnungen und Kellerabteilen ist barrierefrei.
Beheizt wird das Haus mittels einer modernen Gaszentralheizung über Fußbodenheizung, die Abrechnung erfolgt für jede Wohnung separat nach Verbrauch.
Die Wohnung ist per 1.10. verfügbar, nach vereinbarung evt. auch schon früher

Das Wohnhaus wurde 2019 fertiggestellt und bietet:
- Parkettboden
- Einbauküche inkl. aller Geräte
- Badezimmer mit Wanne
- extra WC
- extra Schlafzimmer
- Abstelraum

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet,zusätzlich gibt es einen Fahrradraum im Keller.
Einen Parkplatz im Innenhof ist separat zu mieten.

!! Die Wohnung wird unbefristte vermietet !!

In unmittelbarer Nähe sind bereits die wichtigsten Nahversorger (Hofer, Spar, Ströck), Apotheke, Ärztezentrum, Post uvm. vorhanden. Mit der Busverbindung 125 ist die U1/S-Bahnstation Leopoldau in ca. 6 Minuten erreichbar. Für die Freizeit stehen in unmittelbarer Nähe (ca. 10 Gehminuten) der Gerasdorfer Badeteich sowie das Naherholungsgebiet Marchfeldkanal bereit.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €595 zzgl 10% USt.Betriebskosten €98 Umsatzsteuer €59,5 Gesamtbetrag €752,5 Heizwärmebedarf:38.49 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Ausstattung:

Lift, Parkplatz, 1 Stellplatz, unterkellert, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Terrassen.

Preisdetails

Miete: 752,-, Miete netto: 654,-, Nebenkosten: 98,-, Kaution: 2.283,-. Provision: 1826.

Badeteich Gerasdorf

Badeteich Gerasdorf

Marchfeldkanal

Marchfeldkanal

U1 Leopoldau

U1 Leopoldau

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