Mietwohnung in 2201 Gerasdorf

Top sanierte 4- Zimmerwohnung mit Balkon; Erstbezug nach Renovierung

Renovierte wunderschöne 4- Zimmerwohnung mit Balkon- Erstbezug nach Renovierung

Zur Vermietung gelangt eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung im ersten Liftstock eines im Jahre 2011 errichteten Wohnhauses.
Die ruhig gelegene Wohnung mit ca.110 m² Wohnfläche setzt sich wie folgt zusammen:
Vorraum
Wohnküche mit Ausgang auf den ca.6m² großen Südbalkon,
3 Schlafzimmern
Badezimmer mit Wanne
WC

Das Wohnzimmer und die Küche sind Straßenseitig Richtung Süden ausgerichtet.
Die 3 Schlafzimmer liegen nordseitig an eine ruhige Gasse gerichtet.
Die Räumlichkeiten bestechen durch die hochwertige Ausstattung mit Mamor; und Parkettböden.
Zur Wohnung gehört weiters das 4m² Kellerabteil, welches genügend Stauraum bietet.
Der dazugehörige KFZ Stellplatz rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Die monatliche Bruttomiete (inkl.Betriebskosten) beläuft sich auf 1250€.

Infrastruktur:

Fußläufig ist das Zentrum von Gerasdorf erreichbar.
Hier finden sich unter anderem Apotheke, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Reichhaltige Freizeitangebote wie zb. zwei Golfplätze und einige Badeteiche.
Schöner Blick zum Bisamberg, der mit seinen urigen Heurigen das Freizeitangebot erweitert.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt' sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Herr Martin Steininger Tel. 050/450-500 oder 0676/ 841 420 562
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €856,36 zzgl 10% USt.Betriebskosten €280 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €113,64 Gesamtbetrag €1250 Heizwärmebedarf:21.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Ausstattung:

Lift, Parkplatz, 1 Stellplatz, unterkellert, Zentralheizung, 4 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Balkone.

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Lage:

1. Stockwerk, 2 Etage.

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Preisdetails

Betriebskosten Netto: 280,-, Gesamtbelastung: 1.250,-, monatliche Kosten: 308,-, Kosten Netto: 280,-, Kosten USt: 28,-, Summe Miete Netto: 856,36, Kaution: 4.000,-. Provision: 2.00 MM, Provision Netto: 2.328,727.272, Provision USt: 465,745.454, Provision Brutto: 2.794,47.