Mietwohnung in 2460 Bruck an der Leitha

3-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon - Bahnhofsnähe

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Top-Lage in Bruck/Leitha

Diese gepflegte 3-Zimmer-Mietwohnung (ca. 68 m²) überzeugt durch ihre ruhige, zentrumsnahe Lage und die hervorragende Anbindung – der Bahnhof ist in nur 5 Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer kleinen Wohnanlage und hat einen sonnigen, südseitigen Balkon.

Aufteilung:

zentraler Vorraum
Wohnzimmer mit Balkon
2 Schlafzimmer, beide extra vom Vorraum aus zu begehen
Möblierte Küche mit kl. Lagerraum
Badezimmer mit Dusche, WC & Waschmaschinenanschluss

Ein großes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Highlights:

✔ Ruhige Lage nahe Zentrum

✔Balkon in Südausrichtung

✔ Schnelle Verbindung nach Wien & Bratislava (ca. 25 Min.)

Heizung:

Die Heizkosten in der Höhe von € 96,41/Monat (inkl. USt.) werden von der Hausverwaltung zusätzlich zur Miete vorgeschrieben.

Hinweis: Hundehaltung nicht erlaubt.

Ideal für Paare oder kleine Familien – jetzt anfragen und besichtigen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

teilmöbliert, Zentralheizung, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, 1 Balkone.

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Lage:

Die attraktive Wohnung befindet sich in der Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha, ideal gelegen zwischen Wien und Bratislava. Beide Städte sind sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in nur ca. 25 Minuten erreichbar.

Die ruhige, dennoch zentrumsnahe Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Naherholungsgebiete sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof liegt nur etwa 5 Gehminuten entfernt.
Region: Bahnhof.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 834,9, Gesamtmiete Netto: 759,-, Gesamtmiete USt: 75,9, Betriebskosten Netto: 149,-, Gesamtbelastung: 834,9, Gesamtbelastung Netto: 759,-, Summe Miete Netto: 610,-, Summe Miete USt: 61,-, Mietpreis pro m²: 7,79, Kaution: 3.500,00 €. Kaution: 3.500,-. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.