Mietwohnung in 2460 Bruck an der Leitha

IHR neues ZUHAUSE 3-Zimmer-Wohnung mit Garten

Ein ZUHAUSE für alle, die mehr wollen – mehr Lebensqualität, mehr Komfort, mehr Zukunft.

Alle Wohnungen bieten neben dem offenen Wohn-Esszimmer mit intergirierter Küche 2-3 Schlafzimmer und großzügige Terrassen mit 16 - 58 m². Die Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über eigene Gärten. So entsteht viel Raum für Ruhe, Erholung und Lebensqualität – drinnen wie draußen. Alle Wohnungen und Nebenräume sind stufenlos im Erdgeschoss bzw. mit dem Lift erreichbar. In der Gesamtmiete inkludiert sind bei jeder Wohnung 2 Parkplätze.

Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass Hundehaltung in der gesamten Wohnhausanlage leider nicht erlaubt ist.

Ausstattung & Highlights

Maßgefertigte Tischlerküchen mit Siemens-Einbaugeräten
Fußbodenheizung (Erdwärme) mit Kühlfunktion für den Sommer
Holz-Dielenfußböden von Weitzer Parkett
elegante Marazzi-Designfliesen und Villeroy Boch Keramik in den Sanitärräumen
Internorm-Fenster mit 3-fach Verglasung mit Raffstores und Außen-Rollläden
Glasfaseranschluss für moderne Kommunikation
Terrassen mit montierter Außenbeleuchtung, Wasser- und Stromanschluss
Gärten fertiggestellt mit Rollrasen

Photovoltaik-Anlage – nutzbar für alle Bewohner
bei jedem Autostellplatz Vorbereitung für E-Ladestation
Überdachte Fahrradabstellplätze mit E-Ladeanschluss
Paketstation im Haus

Die Wohnungen werden für die Mieter PROVISIONSFREI angeboten!

 IHR neues Zuhause - 3-Zimmer Gartenwohnung 

IHR Parkplatz direkt vor der Gartentüre mit direkten Zugang in den Garten und auf die Terrasse verkürzt ihren Weg in ihr neues Zuhause. - Die Terrassentüre ist als Eingangstüre ausgeführt und bringt sie auf kürzestem Weg direkt zur Küche und ins Wohnzimmer. Selbstverständlich kommen Sie auch über den allgemeinen Hauszugang in ihre neue Wohnung.

Diese 3-Zimmer Mietwohnung überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung für eine Familie oder Paare die einen eigenen Raum fürs Home-Office nützen möchten. Die Wohnfläche von 68m² wird ergänzt durch die großzügige 27m² Terrasse, die in den warmen Monaten zum erweiterten Wohnzimmer wird. Die Überdachung der Terrasse garantiert, dass es im Sommer nicht zu heiß wird und die Terrasse auch an warmen Regentagen ungestört genutzt werden kann.

Der Garten ist 89m² und süd- und westsetig orientiert. Hier heißt es einziehen und relaxen! - Der Rollrasen ist bereits verlegt und der Zaun blickgeschützt ausgeführt.

Praktisch durchdacht: Ein eigener Einlagerungsraum im Garten bietet ausreichend Platz für Gartengeräte und Gartenmöbel.

Diese schöne Erdgeschosswohnung wartet nur auf Sie und Ihre Lieben!  -  Anrufen - Anschauen - Einziehen!

 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Parkplatz, 2 Stellplätze, barrierefrei, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, 1 Terrassen.

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Lage:

Am westlichen Stadtrand von Bruck/Leitha wurde eine moderne Mietwohnungsanlage errichtet, die stilvolles Wohnen in höchster Qualität mit moderner Technik vereint.
Die Bezirkshauptstadt Bruck/L. bietet beste Infrastruktur für jedes Lebensalter von Kleinkinderbetreuung bis zum Gymnasium, Handelsschule und Handelsakademie, Musikschule, Ärztezentrum, Einkaufszentrum, Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbad, Tennisanlagen, Eislaufplatz, Harrachpark...und vieles mehr.

- Top-Anbindung per Bahn und A4 nach Wien und Bratislava und den beiden Flughäfen ist garantiert

Und in 15 Min. erreichen Sie das Outlet-Center in Parndorf und zum Neusiedlersee sind es auch nur 20 Minuten.
0. Stockwerk, 3 Etage.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 1.381,09, Gesamtmiete Netto: 1.246,9, Gesamtmiete USt: 134,19, Betriebskosten Netto: 134,8, Gesamtbelastung: 1.413,44, Gesamtbelastung Netto: 1.273,86, Heizkosten Netto: 26,96, Heizkosten USt: 5,39, Summe Miete Netto: 1.112,1, Summe Miete USt: 120,71, Kaution: 8.480,64 €. Kaution: 8.480,64. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.