Mietwohnung in 2460 Bruck an der Leitha

4 Zimmer-ERDGESCHOSS-WOHNUNG inkl. Heizung und 2 Parkplätze!

 

 FAMILIENWOHNUNG - Heizkosten und Parkplatz inklusive!

Diese Mietwohnung überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnfläche wird ergänzt durch eine großzügige Terrasse mit 23m² sowie den eigenen Garten mit 71m². Hier hat die komplette Familie Platz zum Grillen und die Kinder können daneben im eigenen Garten spielen.

Raumaufteilung:

großen Wohn-Esszimmer mit TOP-moderner Küche
3 extra begehbaren Schlafzimmer
großzügiges Bad mit Wanne, Dusche und Doppelhandwaschbecken
WC mit Handwaschbecken
Speis/Abstellraum
zentraler Vorraum

Die Ausstattung der Wohnungen erfüllt höchste Ansprüche an Design, Funktionalität und Wohnkomfort.

Ausstattung & Highlights: 

Fußbodenheizung auch zum Kühlen im Sommer
zusätzliche Klimaanlage vorbereitet
Internet-Glasfaserverbindung 
Holz-Dielenfußböden - Weitzer Parkett
Marazzi-Designfliesen und Villeroy Boch Keramik
Internorm-Fenster 3-fach Verglasung,
elektrische Raffstores im Wohn-Esszimmer
Rollläden in den Schlafzimmern
Maßgefertigte Tischlerküchen mit Siemens-Geräten
Kunex-Innentüren in elegantem Design
Kaminanschluss
LIFT

Praktisch:

Der Zugang vom eigenen Parkplatz direkt auf die Terrasse. Ein zweiter Parkplatz ist nur wenige Meter entfernt. Der eigene Einlagerungsraum im Garten mit 6m² bietet Platz für Gartengeräte, Spielsachen, Kinderfahrräder und vieles mehr. 

Ihr neues Zuhause - sofort beziehbar! 

Der Neubau verbindet modernes stilvolles Wohnen mit zukunftsweisender Technik und einer Lage, die Ruhe und Anbindung perfekt vereint.

Ein Ort, an dem Sie nicht nur wohnen, sondern ankommen können – bereit für ein neues Kapitel.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und genießen Sie und Ihre Familie den Sommer auf IHRER Terrasse im eigenen Garten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

2 Stellplätze, barrierefrei, 4 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, 1 Terrassen.

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Lage:

Die Bezirkshauptstadt Bruck/L. bietet beste Infrastruktur für jedes Lebensalter von Kleinkinderbetreuung bis zum Gymnasium, Handelsschule und Handelsakademie, Musikschule, Ärztezentrum, Einkaufszentrum, Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbad, Tennisanlagen, Eislaufplatz, Harrachpark...und vieles mehr.

Top-Anbindung per Bahn und A4 nach Wien und Bratislava und den beiden Flughäfen ist garantiert.
In 15 Minuten erreichen Sie das Outlet-Center in Parndorf und zum Neusiedlersee sind es auch nur 20 Minuten.
0. Stockwerk, 3 Etage.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 1.748,45, Gesamtmiete Netto: 1.580,86, Gesamtmiete USt: 167,59, Betriebskosten Netto: 195,86, Gesamtbelastung: 1.795,45, Gesamtbelastung Netto: 1.620,03, Heizkosten Netto: 39,17, Heizkosten USt: 7,83, Summe Miete Netto: 1.385,-, Summe Miete USt: 148,-, Kaution: 10.772,70 €. Kaution: 10.772,7. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.