Mietwohnung in 2460 Bruck an der Leitha

Wohnung mit Loggia, Heizung inkludiert

Wohnung mit Loggia: Eine 2-Zimmer Wohnung, zentral begehbar, mit möblierter Küche sowie großem Abstellraum wird für 3,5 Jahre vermietet. Bahnhof und Bushaltestellen sowie diversen Banken, Geschäfte und Lokale sind in der Nähe und machen die Wohnung vor allem für jüngere Leute attraktiv! Durch die Lage im 2. Stock (kein Lift!) mit Fenstern bzw. Loggia in Richtung Norden und Osten ist sie sehr hell. In den Zimmern sind Parkett- und Laminatböden. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die Bezirks- und Schulstadt Bruck an der Leitha bietet neben einer Reihe von Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung auch Sport- und Freizeitangebote, unter anderem einen Landschaftspark (Harrachpark) als Erholungsraum. Der Ort ist über die A4 und B10 mit dem PKW sowie mit Bahn und Bus öffentlich gut erreichbar. Wegen der Nähe zu Wien, Bratislava, Rohrau, Hainburg, Neusiedl am See und Parndorf erschließen sich hier weitere kulturelle, gastronomische, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Michael Sein, Tel. 050/450-672 oder 0676/841 420-672
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €418,25 zzgl 10% USt.Betriebskosten €186,48 zzgl 10% USt.Heizkosten €26,61 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €65,8 Gesamtbetrag €665,2 Heizwärmebedarf:105.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.3Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Ausstattung:

unterkellert, WG geeignet, Zentralheizung, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 2 Loggia.

---

Lage:

Stadtzentrum, 2. Stockwerk.

---

Preisdetails

Betriebskosten Netto: 186,48, Gesamtbelastung: 665,20, Heizkosten Netto: 26,61, Heizkosten USt: 5,32, monatliche Kosten: 205,13, Kosten Netto: 186,48, Kosten USt: 18,65, Sonstige Kosten Netto: 26,61, Sonstige Kosten USt: 5,32, Summe Miete Netto: 418,25, Kaution: 1.875,09. Provision: 2.00 MM, Provision Netto: 1.209,46, Provision USt: 241,892, Provision Brutto: 1.451,35.