Miethaus in 3133 Traismauer

TRAISMAUER - Wohnen nach Maß - Miete mit Kaufoption

Modernes Wohnen mit Zukunft: Ihr neues Zuhause in Traismauer!

Sie suchen ein leistbares Eigenheim für Ihre Familie, möchten aber flexibel bleiben? In Zentrumsnähe von Traismauer entsteht ein innovatives Neubauprojekt, das modernen Komfort mit ökologischer Nachhaltigkeit verbindet.

Wohnen nach Maß: Mieten mit Kaufoption

Ab 2027 stehen insgesamt 27 moderne Wohneinheiten zur Verfügung. Wählen Sie zwischen einem großzügigen Doppel- oder Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² bis 110 m². Das Besondere: Durch das Modell „Miete mit Kaufoption“ sichern Sie sich heute Ihr Zuhause und entscheiden später über den Erwerb – ideal für Jungfamilien und vorausschauende Planer.

Nachhaltigkeit, die man spürt

Die Häuser werden in massiver Vollholzbauweise als Niedrigstenergiegebäude errichtet. Das sorgt nicht nur für ein gesundes Raumklima, sondern schont auch die Umwelt. Dank modernster Technik – von der Luftwärmepumpe über die eigene PV-Anlage bis hin zur kontrollierten Wohnraumlüftung – genießen Sie höchste Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten.

Ihre Highlights auf einen Blick:

Viel Platz für die Familie: 5 helle Zimmer auf zwei Ebenen.
Privates Grün: Eigener, großzügiger Garten mit Terrasse für entspannte Stunden im Freien.
Schlüsselfertiger Komfort: Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen, edler Feinstein in Bad und WC sowie behagliche Fußbodenheizung im gesamten Haus.
Inklusive Parkplatz: 2PKW-Freistellplätze gehören direkt zu Ihrem neuen Zuhause.

Lage & Zeitplan

Der Baubeginn war 2026, sodass Sie bereits 2027 in Ihr neues Leben in Traismauer starten können. Profitieren Sie von der zentralen Lage mit hervorragender Infrastruktur und gleichzeitigem Wohnen im Grünen.

Genießen Sie die perfekte Mischung aus Kleinstadt-Idylle und Top-Anbindung. Ob Nahversorger, Schulen oder Freizeitspaß am Badesee – in Traismauer liegt alles nahe beisammen. In nur 15 Min. nach Krems/St. Pölten, 40 Min. nach Wien. Der Bahnhof befindet sich in Gehdistanz.

Ein reiches Freizeitangebot mit Weinbergen, Traisen-Radwegen und ein reges Vereinsleben erwarten Sie direkt vor dem Haus.

Interessiert?

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum und sichern Sie sich eine der 27 Einheiten. Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen und Details zum Miet-Kauf-Modell!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Klinik <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

2 Stellplätze, 5 Zimmer, 1 Terrassen.

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Lage:

Traismauer: Infrastruktur trifft Lebensqualität
Genießen Sie die perfekte Mischung aus Kleinstadt-Idylle und Top-Anbindung. Ob Nahversorger, Schulen oder Freizeitspaß am Badesee – in Traismauer liegt alles nahe beisammen.Top-Lage: Nur 15 Min. nach Krems/St. Pölten, 40 Min. nach Wien.
Mobilität: der Bahnhof in Gehdistanz & 2 Parkplätze pro Einheit inklusive.
Freizeit: Weinberge, Traisen-Radwege und reges Vereinsleben direkt vor der Haustür.
Region: Zentrum, Bahnhof, Badesee. 0. Stockwerk, 2 Etage.

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Preisdetails

FFP45 FFP46.
Gesamtmiete: 1.586,-, Gesamtmiete Netto: 1.586,-, Gesamtbelastung: 1.586,-, Gesamtbelastung Netto: 1.586,-, Summe Miete Netto: 1.586,-. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.