Mehrfamilienhaus in 2293 Marchegg

Traumhaftes Mehrfamilienhaus in Marchegg – vollrenoviert, 10 Zimmer, Stadtblick!

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Marchegg, Niederösterreich! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges Raumangebot von 445 m², sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das Leben hier zu einem echten Vergnügen machen.

Mit 10 lichtdurchfluteten Zimmern, die sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als lukrative Investition anbieten, ist dieses vollrenovierte Haus ein echtes Juwel. Die moderne Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Genießen Sie die Vorzüge von 4 stilvollen Bädern und 4 WCs, die sowohl Komfort als auch Funktionalität bieten. 

Die Immobilie ist mit einer effizienten Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt. Die Badezimmer sind modern gestaltet und verfügen über eine Badewanne, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. 

Die Lage ist ebenfalls unschlagbar. Marchegg ist nicht nur von einer idyllischen Landschaft umgeben, sondern bietet auch eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Bushaltestelle in der Nähe. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken und Kindergärten sind bequem erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Highlights:

Gewerbe (Pizzeria, Eissalon) 80m²
4 Wohnungen 
Stehplätze 
Kindergarten/Volkschule in der Nähe 
Renoviert

Eckdaten:

Grundstücksfläche: 650m²
Nutzfläche: 445m²

Baujahr:

1950

Betriebskosten:

ca. 430 Euro Netto

Sonstiges:

Perfekt geeignet für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination von Wohnen und Freizeit

Sonstiges

 

Mit einem Kaufpreis von 950.000,00 € erhalten Sie nicht nur ein traumhaftes Zuhause, sondern auch eine wertbeständige Investition in Ihre Zukunft. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in diesem atemberaubenden Mehrfamilienhaus in Marchegg zu wohnen oder zu investieren.

Für alle weiteren Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <2.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <7.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <3.000m
Geldautomat <7.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

vollmöbliert, Carport, barrierefrei, Zentralheizung, 10 Zimmer, 4 Badezimmer, 4 separate WCs, Badewanne, 1 Terrassen, Abstellraum.

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Lage:

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in 2293 Marchegg, Niederösterreich, besticht durch seine zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Arzt, Apotheke, Kindergarten und Bank. Auch die Polizei sorgt für ein sicheres Umfeld. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, mit einer Bushaltestelle in der Nähe, macht die Erreichbarkeit der Umgebung besonders komfortabel. Ideal für Familien und Pendler!

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Preisdetails

Kaufpreis: 950.000,-, Kaufpreis brutto: 950.000,-, Betriebskosten Netto: 467,-, monatliche Kosten: 467,-, Kosten Netto: 467,-. Provision: 34.200,00 € inkl. 20% USt.