Maisonette in 2100 Leobendorf

Sonnige 4-Zimmer Wohnung mit Wintergarten

Lichtdurchflutete Familienmaisonette mit Wintergarten und Empore!
Tolle Raumaufteilung: im Untergeschoss befindet sich ein großes Vorzimmer, die schöne offene Küche mit Essplatz, der Wohnraum mit Kamin und das Herzstück, der wunderbare Wintergarten. Zusätzlich ein Schlafzimmer, das Bad mit Wanne und ein extra WC mit Waschbecken.
In den Stock gelangen Sie über eine schöne Holztreppe zur Empore und zu den beiden Zimmern.
Die Wohnung ist mit Parkett ausgestattet, eine Klimaanlage ist vorhanden, ebenso ein Kellerabteil. In der Anlage gibt es einen Kinderspielplatz.
Sehr gute Lage: der Supermarkt ist um die Ecke, die Schnellbahnstation etwa 15 Minuten entfernt. Sehr gute Verkehrsanbindung mit der A22 und der S1 Richtung Wien.
Leobendorf ist eine attraktive Gemeinde im Weinviertel mit der mittelalterlichen Burg Kreuzenstein als Wahrzeichen.
Eine tolle Familienwohnung, wunderbare Ruhelage, sehr hell und freundlich, schöne und praktische Raumgestaltung!

Rufen Sie mich einfach an, ich stehe Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung  Anita Zauder Tel. 050/450-530 oder 0676/841 420 530
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)

Ausstattung:

Parkplatz, 1 Stellplatz, unterkellert, Klimaanlage, offener Kamin, Zentralheizung, 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Wintergarten.

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Lage:

1. Stockwerk.

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Preisdetails

Kaufpreis: 418.500,-, Betriebskosten Netto: 172,73, monatliche Kosten: 190,-, Kosten Netto: 172,73, Kosten USt: 17,27, Kaufpreis pro m²: 3.839,45. Provision: 3.00 %, Provision Netto: 12.555,0, Provision USt: 2.511,0, Provision Brutto: 15.066,-.