Maisonette in 2500 Baden

Immobilie: Maisonette in 2500 Baden
Wohnfläche: 250 m² - Kaufpreis: € 1.250.000,-

Wohnung kaufen Baden

Kurzbeschreibung: Seltene Gelegenheit: zum Verkauf gelangt die Hauptwohnung einer wunderschönen großbürgerlichen Villa in der Kurstadt Baden. Die Lage ist großartig, grün, ruhig, sonnig, unverbaubar und doch nur ein paar Minuten vom Bahnhof entfernt. Großer weiterlesen

Maisonette Ausstattung:

Räume veränderbar, offener Kamin, Zentralheizung, 6 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 seperate WCs, Gartennutzung.
Energieausweis: HWB: 200.0000 - fGEE: 2.610
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Villenetage in zentraler und ruhiger Lage der Kaiserstadt Baden

Seltene Gelegenheit: zum Verkauf gelangt die Hauptwohnung einer wunderschönen großbürgerlichen Villa in der Kurstadt Baden. Die Lage ist großartig, grün, ruhig, sonnig, unverbaubar und doch nur ein paar Minuten vom Bahnhof entfernt.
Großer sonniger und gepflegter Garten im vorderen als auch im rückwärtigen Bereich.
Die Villa wurde um 1914 im klassischen Stil erbaut und ist seither in Familienbesitz.
Es erwarten Sie viele besondere Details und das bezaubernde Ambiente einer klassischen Villa, mit hohen lichtdurchfluteten Räumen, Kastenfenster, Salon mit Kamin, Parkettböden, Vertäfelungen, etc. Die Wohnung befindet sich im Hoch- als auch im Tiefparterre und hat ein Gesamtausmaß von ca. 250 m².
Die Modernisierung und Innengestaltung obliegt den Wünschen des neuen Eigentümers, es besteht die Möglichkeit der Errichtung einer Gartenterrasse und einer Garage als auch einer Teilnutzung des Gartens. Das Gebäude befindet sich in einem allgemein sehr guten Erhaltungszustand.
Ich freue mich, wenn ich Ihnen diese besondere Villa bei einer Besichtigung präsentieren darf.

Rufen Sie mich einfach an, ich stehe Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung  Anita Zauder Tel. 050/450-530 oder 0676/841 420 530
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com - wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:200.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.61

Ausstattung:

Räume veränderbar, offener Kamin, Zentralheizung, 6 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 seperate WCs, Gartennutzung.

Preisdetails

Kaufpreis: 1.250.000,-, Kaufpreis pro m²: 5.000,-. Provision: 3.00 %, Provision Netto: 37.500,0, Provision USt: 7.500,0, Provision Brutto: 45.000,-.

Vorgarten

Vorgarten

Garten in rückwärtigen Bereich

Garten in rückwärtigen Bereich

mit Gemüsebeeten

mit Gemüsebeeten

Hausansicht vom Garten

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Maisonette in Baden

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