Landhaus in 3652 St. Georgen / Urfahr

Immobilie: Landhaus in 3652 St. Georgen / Urfahr
Wohnfläche: 147,33 m² - Grundstücksfläche: 1.267 m² - Kaufpreis: € 680.000,-

Haus kaufen St. Georgen / Urfahr

Kurzbeschreibung: Zu Hause ankommen um zu bleiben weiterlesen wer noch seinen Platz sucht weiterlesen findet ihn hier weiterlesen in diesem gefühlvoll sanierten Landhaus unweit von Emmersdorf entfernt. Hier lässt man sich gerne nieder, auf den lauschigen Plätzen im Garten, am weiterlesen

Landhaus Ausstattung:

2 Stellplätze, unterkellert, barrierefrei, Zentralheizung, 5 Zimmer, 3 Schlafzimmer, Einbauküche, 2 Badezimmer, 3 separate WCs, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, Bidet, 1 Balkone, 1 Loggia, Gartennutzung, Abstellraum.
Energieausweis: HWB: 126.00 - fGEE: 1.39
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ZUHAUSE im DONAUTAL - nur 1h von Wien entfernt ...

Zu Hause ankommen um zu bleiben ...
wer noch seinen Platz sucht ... findet ihn hier... in diesem gefühlvoll sanierten Landhaus unweit von Emmersdorf entfernt.
Hier lässt man sich gerne nieder, auf den lauschigen Plätzen im Garten, am Seerosensteg, beschattet von herrlichen Altbäumen. Geschmackvoll angelegte Kies -und Hochbeete gliedern den ca. 1.100qm großen Garten in kleine Naturoasen.
Klar strukturiert ist auch das Interieur und Wohnkonzept. Die modern adaptierten Räume sind luftig hell,
neue Kastenfenster zaubern dieses spezielle Flair eines sanierten Landhauses, mit Kachelofen, Bretterboden und großer Wohnküche. Ein barrierefreies Duschbad ist durch große Glaselemente vom Dielenbereich getrennt, das westseitige Zimmer im Erdgeschoss, mit Blick in den nostalgischen Garten.
Mit Galerieaufgang ins Obergeschoss, bieten sich 2 Schafräume unter dem Dach, mit top-verbautem Schrankraum und großem Wannenbad.
Der Keller fungiert als Stauraum und beherbergt die neuwertige Haustechnik und ein zusätzliches Brunnenwerk.
Beheizt wird mittels Wärmepumpe über Wandheizung und zusätzlich mit Kachelofen.
Ein Schuppen und 2Autoabstellplätze finden sich im eingezäunten Gartenbereich.

Ein charmantes Domizil unweit vom Autobahnzubringer A1 entfernt - Leben und Arbeiten auf dem Land - im Donautal.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie mich via Email Fr. Doris Schneider-Hiesberger oder TEL: 0664/8191815 - ich freue mich über Ihre Anfrage!

https://www.youtube.com/watch?v=y4sKZmudTa4

Ausstattung:

2 Stellplätze, unterkellert, barrierefrei, Zentralheizung, 5 Zimmer, 3 Schlafzimmer, Einbauküche, 2 Badezimmer, 3 separate WCs, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, Bidet, 1 Balkone, 1 Loggia, Gartennutzung, Abstellraum.

Lage:


Region: Emmersdorf an der Donau. 2 Etage.

Preisdetails

Kaufpreis: 680.000,-, Kaufpreis pro m²: 4.615,49. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Landhaus in St. Georgen / Urfahr - Bild 2

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