Landhaus in 3562 Schönberg am Kamp

6Zi -Landhaus in idyllischer Lage am Kamp - Besichtigung 23.2.2026 n.V.

Charmantes Landhaus in idyllischer Lage am Kamp – Kamptal

Inmitten der malerischen Landschaft des Kamptals befindet sich dieses versteckte Landhaus, in einem altem Ortsteil der Marktgemeinde Schönberg am Kamp. Umgeben von saftigen Wiesen und Feldern bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und Lebensqualität.

Highlights der Immobilie:

* Wohnfläche: ca. 140qm + 14qm Sommerküche

* Grundstücksgröße: ca. 1.544qm

* 6 Zimmer mit hellem modernem Steingut ausgelegt

* Gemütlicher Wohnbereich mit 2seitigem Kachelofen

* Alte Küche mit Essbereich

* Wannenbad mit Fenster

* WC mit Handwaschbecken

* Idyllischer Altgarten mit Obstbäumen, Terrasse & Sommerküche

* Carport sowie zusätzliche Abstellflächen

* großer Dachboden

* liegt in der Überschwemmungszone HQ30 und

* war 2002 vom Hochwasser betroffen

Schönberg liegt im Herzen des Kamptals, bekannt für seine hervorragenden Weine, charmanten Kellergassen und die Nähe zu Langenlois sowie Krems. Die ruhige Dorflage bietet Erholung pur, während Nahversorger, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar sind. Der Kampfluss sowie zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ideal für

* Naturliebhaber

* Wochenendhaus-Suchende

* Ruhesuchende mit Sinn für Landleben

* Kreative, die das Haus nach eigenen Vorstellungen noch gestalten möchten

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Erleben Sie diese einzigartige Lage persönlich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <7.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <6.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <6.000m
Post <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

1 Stellplatz, barrierefrei, 6 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, 1 Terrassen, Gartennutzung, Abstellraum.

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Lage:

Grünlage
Angrenzend an einen Gleiskörper - es gelten die Bestimmungen des Gefährdungsbereich § 43 EisbG
https://infrastruktur.oebb.at/de/informationen-und-mehr/sie-wollen-bauen
!Überschwemmungszone HQ30, HQ100!

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https://infrastruktur.oebb.at/de/informationen-und-mehr/sie-wollen-bauen

Preisdetails

Kaufpreis: 195.000,-, Kaufpreis brutto: 195.000,-, Kaufpreis pro m²: 1.266,23. Provision: 3% zzgl. 20% USt.