Landhaus in 3170 Hainfeld

NATURIDYLLE -ZWEI WOHNHÄUSER EIN ANWESEN IM SCHÖNEN TRIESTINGTAL

Diese außergewöhnliche Liegenschaft nahe Hainfeld bietet seltenes Potenzial und ,,vielseitige Nutzungsmöglichkeiten' Zwei separate Häuser auf einem weitläufigen großem Grundstück mit 4.135 m² umgeben von Wald und Wiesen – ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Privatsphäre an erster Stelle stehen. Die Zufahrt erfolgt über einen Privatweg mit Geh- und Fahrrecht – perfekt für Familien, Naturliebhaber und Generationenwohnen die Wert auf Privatsphäre, Unabhängigkeit oder Ihre Projekte in naturnahes Wohnen legen.

Haupthaus

Baujahr 1992 in Holzriegelbauweise
Raumaufteilung: Diele, Wohnessbereich, 2 Zimmer, Küche , Abstellraum
Bad /WC
Sauna
Dampfdusche 
Unterkellerung mit Heizraum mit zusätzlichen Stauraum
2 Kaminanschlüsse
Balkon und außergewöhnlich große, überdachte Terrasse – perfekt zum Entspannen und Genießen der Ruhe

Nebenhaus

Fundamentbereich massiv gemauert (1990er), später hochwertig in Holzriegelbauweise erweitert
Vorraum, Küche, 4 Zimmer
Bad mit Wanne, separater Dusche und extra WC
Teilkeller
Terrasse
Garagenanbau bzw. Abstellbereich
3 Kaminanschlüsse

Ausstattung & Besonderheiten

Beide Häuser sind über eine zentrale Pelletheizung verbunden – umweltfreundlich, effizient und kostensparend
Eigener Brunnen (ca. 12 m Tiefe) für unabhängige Wasserversorgung
Zwei getrennte Senkgruben – frei von Kanalgebühren
Großzügige Außenflächen, Autoabstellfläche sowie ein großer Holzschuppen mit ca. 30 m²
Perfekt geeignet für Selbstversorger: Obst- oder Gemüseanbau, Kleintierhaltung oder naturverbundenes Familienleben

Diese Liegenschaft bietet durch ihre Größe und die beiden getrennten Wohneinheiten optimale Voraussetzungen für zwei Generationen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch ein Hobby- bzw. Gästehaus.

Sie wünschen sich ein Zuhause, das Ruhe, Natur und Gestaltungsfreiheit verbindet?

Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

WICHTIG!!!!!!!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ordnungshalber Ihre Anfragen ,,NUR' mit vollständigem Namen, Anschrift und Rufnummer über unsere Homepage www.schatz-immobilien.at  beantworten können.

Gerne geben wir Ihnen aber vorab auch telefonisch Auskünfte unter 0676 5006734 Frau Brigitte Schatz 

Wir freuen uns, wenn Sie uns dazu kontaktieren.

 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <4.500m
Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Post <4.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <2.000m
Bahnhof <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

vollmöbliert, Carport, Parkplatz, 4 Stellplätze, offener Kamin, Zentralheizung, 7 Zimmer, offene Küche, 2 Badezimmer, 2 separate WCs, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, Sauna, 1 Balkone, 1 Terrassen, 1 Loggia, Gartennutzung, Abstellraum, Kabel/Sat-TV, Kabelkanäle, Fliesen, Stein, Dielen.

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Lage:

Dieses Anwesen -naturnah, großzügig und vielseitig befindet sich in der malerischen Region des Wienerwaldes Niederösterreich, umgeben von sanften Hügeln und üppigen Wäldern. Die ruhige Lage bietet eine perfekte Rückzugsmöglichkeit für Naturliebhaber oder auch Selbstversorger. Die Nähe zu regionalen Verkehrsverbindungen gewährleistet eine gute Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte. Hier genießen Sie die Freiheit der Natur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
1 Etage.

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Preisdetails

Kaufpreis: 950.000,-, Kaufpreis brutto: 950.000,-, Betriebskosten Netto: 120,-, monatliche Kosten: 132,-, Kosten Netto: 120,-, Kosten USt: 12,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.