Industriebaugrund in 2104 Spillern

Immobilie
Grundstücksfläche: 16.936,20 m² - Kaufpreis: € 1.862.982,-

Grund kaufen Spillern

Kurzbeschreibung: Grundstück zu pachten bzw. zu kaufen: Grundstücksgröße: 16.936,2m² Widmung: Bauland Industrie Verbaubare Fläche: 80% Es besteht die Möglichkeit, dieses Grundstück als Baurechtsgrundstück zu pachten oder zu kaufen. Pacht: € weiterlesen
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Bauland Industrie

Grundstück zu pachten bzw. zu kaufen:

Grundstücksgröße: 16.936,2m²
Widmung: Bauland Industrie
Verbaubare Fläche: 80%

Es besteht die Möglichkeit, dieses Grundstück als Baurechtsgrundstück zu pachten oder zu kaufen.

Pacht: € 0,80/m² per Monat zuzüglich 20% USt.
Laufzeit des Pachtvertrages: Ab 20 Jahre

Kaufpreis: € 100/m²

Es besteht die Möglichkeit einen direkten Bahnanschluss errichten zu lassen.

Aufschließung:
Die Liegenschaft ist nicht an das öffentliche Strom-, Gas-, Kanal- und Telefonnetz und Wassernetz angeschlossen.
Es befinden sich jedoch alle Leitungen an der Grundstücksgrenze.

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich direkt an der B3, zwischen den AutobahnabfahrtenStockerau Ost und Korneuburg West.
Die Autobahnabfahrten A22 und S1 sind ca. 1km entfernt.
Dadurch ist ein optimaler Anschluss nach Wien Nord sowie den Autobahnen nach Prag, Brünn, Budapest, Graz und Salzburg gewährleistet.

Die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 10 Autominuten erreichbar.

Der Flughafen Wien-Schwechat ist in ca. 35 Autominuten erreichbar.

Die Öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über die Regionalbuslinie 332 welche
zwischen den Bahnhöfen Spillern (ca. 1 km entfernt), Stockerau (ca. 5 km entfernt)
und Korneuburg (ca. 6 km entfernt) verkehrt und somit eine Anbindung an die
Zugverbindung der ÖBB bietet. (z.B. Spillern - Wien Praterstern 31min.)

Branchenumfeld:
Im Betriebsgebiet Spillern sind vorrangig Industrie- und Handelsbetriebe zu finden.
Konfliktpotential mit Wohnbevölkerung ist nicht gegeben, da das Grundstück nicht an das Wohngebiet anschließt.

Preisdetails

Kaufpreis: 1.862.982,-, Pacht: 13.549,-, Miete netto: 16.259,-. Provision: 3 %.

Industriebaugrund in Spillern

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