Haus in 3151 Sankt Pölten / Ochsenburg

Immobilie: Haus in 3151 Sankt Pölten / Ochsenburg
Wohnfläche: 193 m² - Grundstücksfläche: 1.000 m² - Kaufpreis: € 519.000,-

Haus kaufen Sankt Pölten / Ochsenburg

Kurzbeschreibung: Sie wollen künftig wohnen und arbeiten unter einem Dach und Ihre Selbstständigkeit auf eine neue Eben bringen? Sollte dies zutreffen dann haben wir hier etwas für Sie!! Dieses ursprünglich ca. 1900 erbaute Geschäftshaus (aufgestockt und weiterlesen

Haus Ausstattung:

6 Stellplätze, offener Kamin, Ofen, Zentralheizung, 11 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 separate WCs, Wintergarten, 1 Terrassen.
Energieausweis: HWB: 162.00 - HWB Klasse: E
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NEUER PREIS!! Arbeiten und Wohnen unter einem Dach!!

Sie wollen künftig wohnen und arbeiten unter einem Dach und Ihre Selbstständigkeit auf eine neue Eben bringen? Sollte dies zutreffen dann haben wir hier etwas für Sie!!

Dieses ursprünglich ca. 1900 erbaute Geschäftshaus (aufgestockt und ausgebaut ca.1973) mit ca. 570m² Nutzfläche unterteilt sich wie folgt:

Im EG, in der ehemaligen Bäckerei (Umbau ca.1986), befindet sich ein Verkaufsraum, ein Büro, Abstellraum, „Backstube“, Arbeitsraum, diverse Lagerräume, Waschraum, Vorbereitungs- Heizraum und diverse Lagerräume.

Im OG und Wohnbereich, betreten wir die Diele, mit Zugang zur ca. 81m² gr. Terrasse (9x9m), mit Durchgang zum Wintergarten.
In dieser Etage befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Schafzimmer und ein Durchgangszimmer, ein Badezimmer mit Dusche (Barriere frei), ein Abstellraum, separates WC und eine Küche.

Ein großes, offenes Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und Ausgang in den Wintergarten (mit Bar) mit Sauna, wo sie mit Ihren Kunden oder Freunden feiern oder relaxen können.
Und natürlich haben sie auch von dort Zutritt auf die große Terrasse!

Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene noch die Möglichkeit eines ausbaufähigen Rohdachboden mit ca. 80m².

Außenanlage:
3 Garagen mit Innenhof (ca. 9x8m)
Garten mit ca. 450m² möglich (wird neu vermessen!)

Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer
Kontaktdaten wie Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer!
Gerne senden wir Ihnen dann alle Informationen wie genaue Adresse, Lageplan, Grundrisspläne usw. zu!

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Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.

Ausstattung:

6 Stellplätze, offener Kamin, Ofen, Zentralheizung, 11 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 separate WCs, Wintergarten, 1 Terrassen.
Heizung:
Gas und Holz Zentralheizung, im Wohnzimmer Kachelofen
Solaranlage fürs Warmwasser

Lage:


Region: St. Georgen am Steinfelde.

Preisdetails

Kaufpreis: 519.000,-, Kaufpreis pro m²: 2.222,70. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Wintergarten

Wintergarten

Wintergarten

Wintergarten

Diele

Diele

Diele

Diele

Durchgangszimmer

Durchgangszimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

Küche

Küche

https://www.immocontract.at/immobilie/?id=341095&sh=8bb56dc0fab580c4a4c2307cbb9c2eca

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Haus in Sankt Pölten / Ochsenburg - Bild 13

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