Haus in 3400 Weidling

Weidling - EFH in idyllischer Lage Nähe Kirche

Wir sind exklusiv mit dem Verkauf dieser besonderen Liegenschaft in hervorragender Lage von Weidling beauftragt. Ein wahres Paradies für Familien oder Paare mit viel Platzbedarf.

Idyllisch gelegen in einer kleinen Sackgasse in der Nähe der Kirche von Weidling genießen Sie hier einerseits herrliche Ruhe, befinden sich aber dennoch in zentraler Lage von Weidling. Gegenüber vom Haus, getrennt durch die Zufahrtsstraße, verläuft der Rotgrabenbach. Mitten in der Natur, umgeben von viel Grün und doch in der Nähe sämtlicher Annehmlichkeiten - dies macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Gelegenheit.

Der große Garten mit Altbaumbestand verfügt über eine moderate Steigung. Vom oberen Teil des Gartens hat man einen traumhaften Ausblick auf Weidling und in Richtung Kirche.

Das Haus, welches im Jahr 1994 in Massivbauweise errichtet wurde, verfügt über eine zeitgemäße Raumeinteilung und wurde zwischenzeitlich bereits geräumt und wird somit leer übergeben. Mit entsprechenden Modernisierungen kann es zu einem gemütlichen Zuhause für Menschen werden, die die hervorragende Lage von Weidling zu schätzen wissen.

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss:

Vorraum
WC
Badezimmer
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer

Dachgeschoss:

vier Schlafzimmer/Kinderzimmer
Badezimmer mit WC 

Das Haus ist voll unterkellert. Es wird mit Gas beheizt. Alle Anschlüsse (Wasser, Kanal, Strom, Gas) sind vorhanden.

Im Falle eines Abrisses/Neubaus sind folgende aktuelle Bebauungsrichtlinien zu beachten:

Bauland Wohngebiet (BW-2WE), 25% Verbaubarkeit, offene/gekuppelte Bauweise, Bauklasse I/II

Das Grundstück befindet sich im Grundsteuerkataster. 

LAGE:

Eine hervorragende Infrastruktur ist gewährleistet - Kindergarten, Volksschule und Ärztezentrum sind fußläufig erreichbar; der Supermarkt Hofer befindet sich in der Nähe.  Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in 175 m Entfernung gegenüber der Kirche von Weidling. Zum Bahnhof Weidling gelangen Sie bequem mit dem Bus oder mit dem Auto in wenigen Minuten. In die Wiener Innenstadt benötigen Sie rund 15 Minuten (S-Bahn, Buslinie 400) vom Bahnhof Weidling.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lage:

Preisdetails