Haus in 2432 Schwadorf

Großartige Gelegenheit - Einfamilienhaus in Schwadorf mit Sauna, Garage und moderner Ausstattung!

Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus ist die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Wohlfühlambiente. Für den Kaufpreis von 497.000,00 € bieten wir Ihnen hier auf 87 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohngefühl mit drei hellen Zimmern, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder als großzügiges Homeoffice eignen.

Raumaufteilung

EG: 

Vorzimmer 
getrennte Toilette 
Badezimmer mit Wanne und Dusche 
2 helle, gut geschnittene Schlafzimmer
offene Küche mit angrenzendem Essbereich, Ausgang auf die Terrasse 
großes Wohnzimmer mit Schwedenofen 

Keller: 

Großer Wellnessbereich mit SAUNA und Dusche 
Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner 
1 Zimmer mit Fußbodenheizung für Gäste oder als HomeOffice 
großer Lagerraum/Werkstatt 
Zusätzlicher Raum unter der Garage (mit Mechanikergrube)  
reichlich Stauraum 

Technische Detail: 

Fußbodenheizung im gesamten EG und Keller (Wellnessraum und Zimmer) 
PV - Anlage 2023 gemacht 
Klimaanlage im Wohnzimmer und SZ
Luftwärmepumpe 2023 NEU gemacht 
Wallbox für E-Auto in der Garage 
Dichtbetonkeller 
16cm Wärmeschutzfassade 

Unter dem Motto Koffer packen und einziehen, haben Sie hier die Möglichkeit ein Haus zu kaufen, bei dem Sie sich in den nächsten 20 Jahre keinerlei Gedanken über Renovierungsarbeiten machen müssen. 

Überzeugen Sie sich gerne persönlich von den Vorzügen dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie... 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Apotheke <2.000m
Arzt <5.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <5.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Garage, 3 Stellplätze, Klimaanlage, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, Sauna, 1 Terrassen, Rolladen.

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Lage:

Das Haus bei 2432 Schwadorf in Niederösterreich überzeugt durch seine zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schule, Supermarkt, Bank und Geldautomat, die den Alltag erleichtern.
2 Etage.

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Preisdetails

Kaufpreis: 497.000,-, Kaufpreis brutto: 497.000,-, Betriebskosten Netto: 80,-, monatliche Kosten: 80,-, Kosten Netto: 80,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.