Haus in 3741 Pulkau

Liebevoll sanierte Wohnoase - ideales Wochenendhaus!

PULKAU

LIEBEVOLL SANIERTE WOHNOASE – ideales Wochenendhaus!

Dieses durch den Eigentümer, einem namhaften Künstler, generalsanierte, liebliche Wohnhaus befindet sich in der ansprechenden Stadtgemeinde Pulkau im nördlichen Weinviertel und bietet Ihnen ein einmaliges Wohnerlebnis, das sowohl Stil als auch Bequemlichkeit vereint.

Sofort zu beziehen ist dieses schöne, ca. 400 Jahre alte Haus und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 85m² folgende Räumlichkeiten: Vorraum, Wohnküche mit Essbereich übergehend in ein kleines, schmales Wohnzimmer sowie ein Wohn-Schlafzimmer. Ebenso verfügt das Haus über ein Badezimmer mit Eckbadewanne und WC als auch einen Abstellraum.

Wunderschöne charmante Details heben die liebevolle Gestaltung des alten Hauses hervor, wie z.B. die sanierten Fenster mit Fensterläden als auch die wunderschöne Holz-Eingangstüre und ebenso die im Innenbereich befindlichen Holzböden sowie individuellen Kleinigkeiten.

Ein Pellets-Ofen befindet sich in der Wohnküche und sorgt für behagliche Atmosphäre an kühlen Tagen. Das Dach wurde ebenfalls im Zuge der Sanierung erneuert.

Die Liegenschaft wird unmöbliert verkauft – einzig die Küchenzeile sowie der Pellets-Ofen verbleiben im Objekt.

Vis-a-vis liegt –sehr praktisch – ein Einzelhandelskaufladen!

Dieses reizende, ältere Haus bietet nicht nur einen Rückzugsort vom hektischen Alltag sondern auch Wohnen mit Vorzügen des Landlebens in einer kleinen Stadt mit guter Infrastruktur!

Kaufpreis: € 85.000,--             Herr Mokesch 0664/1815090

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <7.000m
Bäckerei <8.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <6.500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

seniorengerecht, 2 Zimmer, Einbauküche, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, Abstellraum, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Ein kleiner Fluss, der seinen Ursprung im Waldviertel hat, gibt einem der schönsten Städtchen im Weinviertel seinen Namen: Pulkau.
Pulkau ist eine Stadtgemeinde im Bezirk Hollabrunn in Niederösterreich mit 1476 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024).
Die täglichen Besorgungen kann man sozusagen vor der Haustüre im Lebensmittelmarkt, beim Bäcker, in der Trafik oder z.B. beim Elektrofachhändler erledigen. Die medizinische Versorgung ist durch eine Zahnarztpraxis, zwei Allgemeinmediziner und eine Tierärztin sichergestellt und in den pädagogischen Einrichtungen – Kleinkinderbetreuung, Kindergarten, Volksschule und Mittelschule – wissen die Eltern ihren Nachwuchs gut betreut.
Pulkau, eine lebens- und liebenswerte Stadt mit ländlichem Charakter!
Region: Retz, Eggenburg.

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Preisdetails

Kaufpreis: 85.000,-, Kaufpreis brutto: 85.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.