Haus in 3001 Mauerbach

Preisreduktion!!! Traumhaftes Grundstück/ teilbar mit "sanierungsbedürftigem Haus" in Mauerbach – absolute Wien- Nähe!!!

Willkommen in Mauerbach, einem charmanten Ort in Niederösterreich!

Das Objekt präsentiert sich als Abrissobjekt – eine einzigartige Gelegenheit für kreative Köpfe und Bauherren, die ihr eigenes Zuhause ganz nach ihren Wünschen errichten möchten. Der Kaufpreis von 459.000,00 € ist nicht in Stein gemeißelt und macht dadurch dieses Angebot besonders attraktiv für alle, die in eine vielversprechende Immobilie investieren möchten.

* Bebauung: offene Bauweise 1& 2

* Grundstück: teilbar

* Gasanschluss

* BK: ca. Euro 135.- Mon.

Genießen Sie den herrlichen Grünblick, der Ihnen Ruhe und Entspannung inmitten der Natur schenkt. Die Kombination aus Gas- und Holzheizung sorgt für flexible und effiziente Energienutzung.

Die Lage überzeugt nicht nur durch die idyllische Umgebung, sondern auch durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Busverbindungen, die Ihnen eine komfortable Erreichbarkeit garantieren. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden – ein Supermarkt und eine Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar und erleichtern Ihren Alltag.

Dieses Haus in Mauerbach bietet Ihnen die Chance, ein Zuhause mit viel Platz und Gestaltungsspielraum in einer naturnahen, aber dennoch gut angebundenen Lage zu schaffen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Niederösterreich!Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <9.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <9.000m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <10.000m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

6 Zimmer.

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Lage:

Willkommen in Mauerbach, einem idyllischen Ort in Niederösterreich! Dieses charmante Grundstück in nordöstlicher Ausrichtung bietet Ihnen nicht nur eine ruhige Wohnlage, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die täglichen Bedürfnisse. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank und einen Geldautomaten. Die Post ist ebenfalls nicht weit entfernt, und die gute Busverbindung sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der Umgebung. Hier wohnen Sie komfortabel und zentral zugleich!

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Preisdetails

Kaufpreis: 459.000,-, Kaufpreis brutto: 459.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.