Haus in 2405 Hundsheim

Handwerker aufgepasst - tolle Gelegenheit - Ihr Rückzugsort mit Garten und Garage für nur 197.000 €!

Kleines Landhäuschen in schöner Grünruhelage sucht neue Besitzer.

In einer ruhigen Gasse mit schönem Blick auf den Hundsheimer Berg liegt das uneinsehbare Grundstück mit einem kleinen Haus zum Renovieren, Ausbauen oder neu bauen.

Das Haus bietet sich für ein Paar oder eine kleine Familie entweder als Hauptwohnsitz oder auch als Wochenendhaus an.

Ein pflegeleichter, von allen Seiten geschützter und uneinsehbarer Garten bietet Ruhe und Privatsphäre – ideal zum Entspannen nach einen hektischen Tag.

Ebenso lädt der große Pool im hinteren Bereich des Gartens mit etwa 5x4 Metern zum Plantschen ein....

Die Fassade dieses charmanten Hauses ist nach vorne hin komplett geschlossen - eine Garage mit elektischem Tor ist strassenseitig befahrbar, sobald Sie das Tor geschlossen haben, sind Sie in Ihrem privaten, uneinsehbarem Reich!

Das Gebäude wird aktuell mit einer Stromheizung beheizt - es gibt allerdings auch einen Schwedenofen in der Küche, mit dem sich das Haus wohlig heizen lässt.

Küche und Badezimmer wurden erst vor einiger Zeit komplett saniert und entsprechen modernen Standards.

Die Landhausküche wurde von einem Tischler aus der Gegend nach Maß gefertigt.

Das Badezimmer verfügt über einen Waschtisch mti Spielgel, eine große Dusche und ein WC.

Das Haus könnte sofort bezogen werden - es war bis vor kurzem ganzjährig bewohnt und die Besitzer haben laufend renoviert und in das Haus investiert..

Trotzdem bedarf es aufgrund des Alters des Hauses einiger Sanierungs- und Renovierungsarbeiten.

Im Innenhof befinden sich mehrere Nebengebäude - ein Gästezimmer mit extra Eingang, eine Werkstatt und ein weiterer Raum mit Tageslicht.

Ein alter, baufälliger Stadl kann entweder renoviert oder abgetragen werden - dann wäre noch mehr Grünfläche oder Platz für ein zweites Haus geschaffen.

Für gesellige Stunden im Freien stehen eine Terrasse und eine überdachte Perogola zur Verfügung.

Auf ca. 64 m² Wohnfläche befinden sich:

Vorzimmer, ca. 6,5 m²

Badezimmer, ca. 4,6 m²

Küche, ca. 12,5 m²

Wohnzimmer, ca. 21 m²

Schlafzimmer, ca. 18,5 m²

Weitere Räume im Innenhof:

Gästezimmer, ca. 20 m²

Werkstatt, ca. 18 m²

Lagerraum, ca. 18 m²

Machen Sie dieses kleine Landhaus zu Ihrem neuen Zuhause - am Wochenende, in den Ferien oder das ganze Jahr!

LAGE:

Hundsheim ist eine Gemeinde mit etwa 660 Einwohnern und liegt im niederösterreichischen Industrieviertel. Unweit entfernt liegen Hainburg an der Donau, Bad Deutsch Altenburg, Prellenkirchen, Wolfsthal und Edelstal.

Der Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Volksschule im Nachbarort Bad Deutsch Altenburg.

Eine praktische Ärztin befindet sich ebenfalls nur 5 Gehminuten entfernt .

Geniessen Sie die herrliche Natur, die Wandermöglichkeiten direkt vor der Haustür, den Hundsheimer Berg, radeln an der Donau oder einen entspannenden Badetag - alles nur einige Minuten entfernt!

Ich freue mich, Ihnen für Detailfragen zur Verfügung zu stehen und Ihnen diese sympathische Immobilie bei einer Besichtigung zeigen zu dürfen.

Als zusätzlichen Service bieten wir Ihnen als Ergänzung unsere professionelle kostenfreie Finanzierungsberatung an!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <3.000m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <9.500m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Preisdetails