Haus in 2770 Gutenstein

Wohnfläche: 138,71 m² - Grundstücksfläche: 370 m² - Kaufpreis: € 135.000,-

Haus kaufen Gutenstein

Kurzbeschreibung: 5 Zimmer- Einfamilienhaus Erdgeschoss (ca. 72,39m²): überdachter Eingangsbereich, vom Vorraum zentral begehbar sind 2 Zimmer davon eines mit Ausgang auf die südostseitige Terrasse und weiter in den Garten, Wohnküche mit Platz für weiterlesen

Haus Ausstattung:

5 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 separate WCs, 1 Balkone, 1 Terrassen.
Energieausweis: HWB: 646 - fGEE: 5.8 - HWB Klasse: G

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GERÄUMIGES EINFAMILIENHAUS - sonniger, kleiner GARTEN - BAHNHOFSNÄHE

5 Zimmer- Einfamilienhaus

Erdgeschoss (ca. 72,39m²): überdachter Eingangsbereich, vom Vorraum zentral begehbar sind 2 Zimmer davon eines mit Ausgang auf die südostseitige Terrasse und weiter in den Garten, Wohnküche mit Platz für eine größere Sitzgelegenheit, 1 Badezimmer mit integriertem WC und Fenster - derzeit in Renovierung/Sanierung, Treppe ins Kellergeschoss und ins Obergeschoss

Obergeschoss (ca. 66,32m²): zentraler Vorraum, 3 Zimmer davon eines mit Ausgang auf den Balkon, gefliestes Bad mit Wanne, Waschbecken und Fenster, gefliestes WC mit Fenster, 1 Dachbodenraum als Stauraum

Keller (ca. 71,84m²): zentraler Vorraum, 1 Heizraum - hier befindet sich der neu eingebaute Pelletheizkessel und ein Starkstromanschluss, 1 Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, 1 Durchgehraum welcher derzeit als Spielzimmer genutzt wird und ein großer Raum welcher derzeit als Wohnzimmer benützt wird bzw. 1 kleinerer Raum welcher derzeit als Home-Office Raum dient

Ausstattung: Holzfenster und vereinzelt Kunststofffenster, Strom-, Wasser-, SAT-, Kanalanschluss, Fliesen-, Laminatböden, Pellet-Zentralheizung für Raum- und Wassererwärmung

Sanierungen 2022: Neueinbau des Heizkessel (Marke KWB) Pelletheizung - diese wurde an die bereits bestehende Zentralheizung angeschlossen

1 Einstellraum (ca. 16,25m²): von Außen begehbar - hier finden Sie genügend Platz zum Einstellen Ihrer Fahrräder und diversen Gartenutensilien

Umgebung: Bahn- und Bus (VOR), Freibad, Lebensmittelgeschäft, Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar, beliebtes Wander- und Ausflugsgebiet

KAUFPREIS: € 135.000,--

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