Haus in 2062 Großkadolz

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GROSSKADOLZ

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Charmantes, stilvolles Wohnhaus, welches im Jahre 2020 mit viel Liebe einer Komplettrenovierung unterzogen wurde. Dieser wunderschöne, moderne Sofortbezug bietet auf ca. 90m² Wfl. ein behagliches und modernes Wohnerlebnis sowie die perfekte Kombination aus Raum, Lage und Ausstattung.

Effiziente Raumaufteilung - ideal für 2 Personen: Vorraum, Küche (Dan Landhaus) übergehend in ein Wohn-Esszimmer, 2 Zimmer, Bad/WC. Die offene Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und geselligen Beisammensein ein. 

Hochwertige Ausstattung und teilw. Möbel nach Maß (Tischler) sowie Vinylböden in Eiche und edle Fliesen verleihen dem Haus besonderen Charme und Exklusivität.

Wohlige Wärme verleiht eine Gasbrennwert-Heiztherme der Fa. Wolf (2019) und sorgt für Komfort und Behaglichkeit in jedem Raum.

Der wunderschön angelegte, idyllische Innenhof, teilweise begrünt, bietet Privatsphäre und lädt zum Entspannen und Relaxen ein. Viele liebliche Details schaffen eine behagliche Atmosphäre. Eine Werkstatt für Bastler ist ebenfalls vorhanden.

Die Gesamtgrundfläche beträgt ca. 400m² und ist zweigeteilt.

Der reizende, gepflegte Grüngarten ist eine wahre Blumenoase und bietet romantische Plätzchen und vielerlei verschiedene Blumenarten. Ein praktischer Carport ist vorhanden ebenso wie auch eine Garage und ein überdachter Sitzplatz inmitten der Blumenpracht!

Beste Infrastruktur in Großkadolz im Pulkautal, Bezirk Hollabrunn, Niederösterreich, Die Gemeinde besteht aus den Katastralgemeinden Großkadolz und Seefeld, welche bereits zusammengewachsen sind, mit ca. 940 Einwohnern (Stand 1.1.2025). Es gibt viele Freizeiteinrichtungen sowie auch einen Nahversorger.

Dieses Haus in Großkadolz verbindet modernen Wohnkomfort mit einer angenehmen Lage und ist somit die perfekte Wahl für alle, die ein liebevoll renoviertes Zuhause mit Garten suchen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie – Ihr neues Kapitel beginnt hier!

 HWB 187, fGEE 2,46

Mit einem Kaufpreis von nur € 180.000,00 erhalten Sie hier ein vollrenoviertes Schmuckstück, das keine Wünsche offenlässt.

 Herr Mokesch 0664/1815090
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Klinik <10.000m
Apotheke <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <4.500m
Polizei <5.500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

teilmöbliert, Garage, Carport, seniorengerecht, Zentralheizung, 3 Zimmer, Einbauküche, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Badezimmer mit Fenster, Gartennutzung, Fliesen, Fertigparkett.

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Lage:

Seefeld-Kadolz ist eine Marktgemeinde im Bezirk Hollabrunn im österreichischen Bundesland Niederösterreich im Pulkautal.
Das Gemeindegebiet umfasst folgende zwei Ortschaften (in Klammern Einwohnerzahl Stand 1. Jänner 2025):
Großkadolz (575) und Seefeld (365).
Seefeld-Kadolz besitzt ein Freiluftschwimmbad, einen Tennisplatz, einen Reiterhof, einen Volleyballplatz, Spielplätze, einen Teich zum Angeln, einen Fußballplatz, eine Rodelbahn, Minigolfanlage und ebenso
einen Nahversorger. Ganz in der Nähe liegt Laa/Thaya mit einem Thermenbad und bester Infrastruktur.
Region: Hollabrunn, Laa/Thaya. 0. Stockwerk.

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Fenster und Türen wurden mit JOSKO Holz-Alu, 3fach Glas erneuert und mit Insektenschutz (Josko) und Verdunkelungs-Plissee-Rollos nach Maß versehen.

Küche: DAN Landhaus Elfenbein, Geräte Siemens

Bad und WC: Möbel nach Maß vom Tischler

Bodenbelege: Wohnräume - Vinyl Eiche Nox, Bad und WC - Fliesen

Preisdetails

Kaufpreis: 180.000,-, Kaufpreis brutto: 180.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.